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销售价格(均价) 整体均价1.1万/平方米,一楼带花园单位为1.5万/平方米; 在活动当天下定金5万可享团购8.9折后9.8折,签订认购合同后 可在申请8.5折
富力盈溪谷洋房营销活动总结
了解到本项目洋房单位目前未取得预售许可证,此次活动
利用团购嘉年华活动进行楼盘隐性降价,同时利用老带新促
进洋房单位落定;
通过项目8月连续做的三次活动分析得出,本项目开始针对
一期老客户进行深度挖掘,发展新客户;
同时抢先于9、10月推售同类产品项目的客户拦截,累积客户为
后期洋房、别墅销售做铺垫;
活动启示
此类型活动因未拿到预售许可证无法直接销售,活动
并无直接签订认购合同客户;
本次活动是项目开盘前的暖场活动,保持项目在市场上的
声音,在开盘前项目不会因间隔时间久,而产生客户流失和
断层;
同时通过老带新来做市场口碑,进行圈层营销;
活动中的问题
活动现场接待人员比较分散,来访顾客不能完全得到招待。
活动现场接待人员衣着不够到位,门童的裤子太短,有一名
接待人员没有穿工作制服。
活动效果总结
富力盈溪谷定位为温泉湖畔、西班牙庄园。其临近西海岸豪片区、目前周边无生活配套,可享用秀英区成熟生活配套.
项目概况
推广名称:富力盈溪谷
推广语:本阶段“90-140㎡精装花园洋房”逆市热销 盛况空前
开发商:富力地产
物业管理公司:天力物业
建筑类别:别墅、洋房
物业地址:海口市粤海大道与南海大道交汇处
物业现状:洋房现房
总占地面积:410000平方米
总建筑面积:170000平方米
容积率:0.38
开发周期:项目总体开发6年
总户数:暂无
停车位:地上停车位
物业管理附加信息:2.8元/㎡
二期推售供应的产品、价格分析
推出单位:A1区推出为32# /33# / 37# /38#/ 39# / 50#/51#
/56# / 57# /58#/ 59# / 63#/ 65# /66#/ 67# / 68# /69# / 70#栋
洋房单位,位于小区主入口右边位置,开发布局中和别墅区分
开,共158套单位
二期洋房区
推出单位位置
从整个平面图上可以看出,目前洋房区共有24栋,目前推售A1区共有6栋,户型分布上采取了90㎡两房位于洋房区上下两端,120㎡三房户型位于洋房区左右两端,140㎡四房位于洋房区中心园林区,景观和位置是洋房区最好单位,户型上6栋一样,由90平米的两房,120-米三房、140平米四房,三种户型组成
户型一:90平米二房二厅
户型示意
户型二:120平米三房二厅
户型示意
户型三:140平米四房二厅
户型点评:
A1区的户型结构为板式户型,所有一楼户型都设计前后花园,最大面积达到20平米,全赠送。部分户型设计了入户花园和超大阳台,而部分户型设计入户花园、内庭院,双阳台,并且这些都是属于半赠送面积
户型楼栋示意
THE EN
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