一 项目定位
打造合肥新的城市中心！
◆ 合肥顶级中央商务区
◆ 合肥第一商业中心
◆ 合肥现代步行街
◆ 合肥城市新地标
二 核心理念和内容
1－（S）万达第三代综合体
2－（H）六星级万达酒店
3－（C）现代室外步行街
4－（C）滨河酒吧街
5－（O）合肥地标双塔写字楼
6－（A）顶级豪宅
二 核心理念和内容
主要指标
规划用地面积：11.07公顷
总建筑面积：70.35万m2
容积率：5.0
建筑密度：59.5%
总 平 面 图
总体规划及指标
◆ 交通优先
◆ 功能分区
◆ 突出商业
◆ 公共空间
三 规划特点
项目位于城市南北干线马鞍山路和芜湖路上，位于包河，南淝河交汇处，地理交通十分重要，位于城市的核心！ 四纵四横：南侧地块规划了一条贯穿南北的现代室外步行街，沿江边两岸规划两条酒吧步行街，与城市原有道路共同构成四纵四横的道路体系。把各种功能空间进行分区和组合，使城市商业氛围得到极大提升

交通优先—尊重控规，优先解决交通，流线问题
合理进行功能分区：南地块为商业广场、室外步行街、甲级写字楼区；北地块为六星级酒店、酒吧街、豪宅街区；采用街坊式的方法进行分区，结合周边水系、公园、道路的自然因素，将项目规划为六个功能区

功能分区—六个不同的功能分区
突出商业
1、突出商业部分所占比例

2、突出订单商业地产优势

十大主力商业业态（紧密型战略合作伙伴）
娱乐楼4F
步行街3F
百货楼6F
综合楼5F
商业2F
高密度的大型商业广场，为城市提供了优越的购物、休闲娱乐环境。同时，水系、公园及室外步行街为市民提供了休闲娱乐场所。 拥有1.5万平米室外市民广场，3.6万平米室内大型公共广场，0.9万平方米水系及两横一纵室外步行街

公共空间—开放式的城市公共空间
万达第三代综合体
四 项目具体介绍
◆ Wanda complex third-generation
丰富的业态布局
◇万千百货
◇数码 ◇儿童娱乐 ◇连锁健身 ◇酒楼
丰富的业态布局
◇电玩 ◇KTV ◇万达影城
丰富的业态布局
◇步行街
丰富的业态布局
丰富的业态布局
六星级万达酒店
◆ Wanda six-star hotel
三、万达五星级酒店
◆ 雅高集团。主要品牌：索菲特 ◆ 万豪集团。主要品牌：利兹卡尔顿 ◆ 希尔顿集团。主要品牌：港丽、希尔顿 ◆ 千禧集团。主要品牌：千禧、国尊 ◆ 洲际集团。主要品牌：洲际、皇冠假日 ◆ HYATT集团。主要品牌：柏悦居、君悦、凯悦、 ◆ 喜达屋集团。主要品牌：威斯汀、喜来登 ◆ 卡尔森集团。主要品牌：莱福士、费尔蒙
特点：
1.规划设计：订单式量身定做
2.经营管理：国际顶级酒店管理集团管理
3.特色功能：会议功能特色
六星级万达酒店
六星级万达酒店
接待及餐饮，合肥超一流水平
健身及娱乐，完美星级配套
多功能宴会厅
豪华酒店客房，6星级至尊享受
完美的停车配套设施
现代室外步行街
◆ Modern Outdoor Walking Street
现代室外步行街
现代室外步行街
滨河酒吧街
滨河酒吧街
合肥地标双塔写字楼
◆ Hefei landmark office towers
合肥地标双塔写字楼
顶级豪宅
◆ Top home
顶级豪宅
顶级豪宅
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