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最新11月成都土地市场成交分析DOC

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更新时间:2017/9/21(发布于广东)

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文本描述
目 录
目 录 1
11月主城区土地市场分析 2
一、中心城区市场交易情况综述 2
二、土地分布特征 2
1、按行政区域分 2
2、按方位分 3
3、按环域分 3
三、供应土地的用地性质 3
四、成交地价 4
五、楼面地价 5
1、整体平均楼面价 5
2、各环域平均楼面地价 5
3、各类用地土地楼面地价 6
六、11月成都中心城区土地成交明细表 6
11月主城区土地市场分析
一、中心城区市场交易情况综述
成都11月中心城区(绕城路以内区域)土地市场共发布拍卖和挂牌土地14宗;总供地面积为268253.99㎡,合计402.38亩;全部成交,无流标土地;成交金额27.14亿元;平均成交单价为674.58万/亩;平均每宗面积为28.74亩;合计可开发量为93万平方米

11月与10月相比,供应宗数减少了15宗,成交面积减少了625.70亩

11月成都中心城区土地成交表
成交宗数
成交面积(亩)
成交金额(万)
平均成交单价(万/亩)402.38
271437.51
674.58
二、土地分布特征
1、按行政区域分
11月成都中心城区各行政区域土地成交表
行政区
锦江区
成华区
金牛区
青羊区
武侯区
高新区
成交宗数
42
25
成交面积(亩)
159.1643.85
18.37
3.16
177.84
成交金额(亿)
10.786.3
4.56
4.11
5.09
可开发量(万㎡)
35.9910.13
6.01
0.74
40.14
从行政区域分布来看,主要分布在高新区和锦江区;成华区继上月以来依然没有成交

2、按方位分
11月成都中心城区各方位土地成交表
方位
城东
城南
城西
城北
城中
成交宗数5
32
成交面积(亩)
159.16
177.8
47.0118.4
成交金额(亿)
10.78
5.09
6.724.56
可开发量(万㎡)
35.99
40.14
10.876.01
从方位来看,成交的土地主要分布在城南(5宗)和城东(4宗),最为活跃,城北无成交

3、按环域分
11月成都中心城区各环域土地成交表
环域
一环内
一-二环
二-三环
三-绕城
成交宗数
28成交面积(亩)
18.37275.86
108.61
成交金额(亿)
4.5618.82
37.62
可开发量(万㎡)
6.0159.28
27.71
从环域分布来开看,11月成交土地主要分布在二-三环区域,其次为三环-绕城路区域;而一-二环区域无成交;这也说明土地供应现主要区区域为二-三环区域

三、供应土地的用地性质
11月成都中心城区各类用地成交情况
用地性质
住宅用地
商业用地
工业用地
成交宗数6成交面积(亩)
174.18
181
47.2
成交金额(亿)
21.45
5.50
0.19
可开发量(万㎡)
38.53
40.88
13.6
平均单价(万/亩)
1231.57
304.06
40.00
从各类用地性质来看,成交土地以住宅用地和商业用地为主各占6宗;商业用地主要分布在城南三环外,高新区;工业用地2宗,集中在城东锦江区二-环
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看