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融科重庆鸳鸯湖北区33号地块项目可行性研究报告及建议

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更新时间:2017/9/19(发布于广西)

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文本描述
目 录
第一部分:决策背景 1
一、内部因素 1
二、外部环境 1
第二部分:项目情况 2
一、项目位置及四至 2
二、项目基本资料 4
三、面积及地价情况 4
四、土地出让综合价金支付方式 4
五、交地时间与交地方式 4
六、其他事项 4
第三部分:竞买程序 6
第四部分:初步设计方案 10
一、设计思路 10
二、规划指标 10
三、设计要点 10
第五部分:开发计划及投资收益测算 11
一、开发计划 11
二、售价估算 11
三、成本及投资收益测算 11
四、敏感性分析 13
第六部分:结论和建议 15
一、综合比较及结论 15
二、建议 15
第一部分:决策背景
一、内部因素
本地块位于蔚城4号地块的东北角,并且和4号地块紧紧相连,能够形成蔚城4号地块对称的完整性,取得较好的景观效果;
该项目可以纳入到蔚城项目中,可以节省项目的管理费用等开发成本,取得规模效益;
项目条件比较成熟,不需要拆迁或者拆迁工作已经完成

二、外部环境
项目所在片区投资开发建设的力度不断加大,周边的各大楼盘都将在这一两年内推出,居住的良好氛围将在近年形成,片区的人气将逐渐旺盛,项目具有良好的市场前景;
项目规模较小,而且夹在蔚城4号地块和鸳鸯北湖郡之间,在开发经营本项目上,公司占有很大的优势,因此在获取本项目时也具有较大的优势

33#地块
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