基本概况:
项目简介:
项目概况
形象定位
导入期/高层及联排别墅推广期
(.4)
洋房推广期
(.6)
高层推广期
(.8-.2)
联排别墅推广期
(.3)
推量与销售信息
1、4月17日,首次开盘,推出1,2,3#栋18-24F的高层及T1-T14栋联排别墅
高层4500元/㎡,别墅8000元/㎡
1、6月26日推出东面靠湖的1-5#楼,6F的花园洋房
住宅4600元/㎡,洋房5700元/㎡,别墅8500元/㎡
1、3月推出20套联排别墅,4联排及5联排
联排别墅9500元/㎡
时期
1、8月,12月,2月三次加推位于小区中部的4,5,6,7,15#5栋24F的高层
高层,5400元/㎡
高层推广期&湖北省实验幼儿园进驻&游泳池开放推广期
(.4-.8)
1、4月至今,推出16,18#18F小高层,19#24F高层,小户型为主,即“海贝”婚房
2、湖北省实验幼儿园进驻保利四大品牌社区
高层5400元/㎡
推售节奏及价格走势
项目开盘以来的量价走势
近期营销活动
现场营造
现场包装
工地围挡
营销中心
营销中心内部
人文气息
现场营造
看房通道
营销中心
普通住宅样板间
别墅区样板间
别墅
高层
小区实景
现场营造
样板房
现场营造
园林景观
大片原生坡地林木资源现场营造
细节小品
广告策略
广告策略
媒体图片欣赏
广告策略
保利海上五月花销售材料组合
楼书 户型单页 宣传单
总结与启示
推盘与销售模式:三线合一
工程进度、销售进度、推广进度,3者高效对接,紧密配合,强力执行
站在客户角度:贴心的广告语和服务
“让光谷青春不裸婚“等;服务好,观光车接送,保安,清洁人员等
现场决定现金:优质园林景观
整体欧式英伦风,建筑与园林相形得益
目标客户选择:光谷青年
得
失
项目之于保利品牌贡献不够!
五月花销售很成功,但对于保利品牌的影响作用并非足够!
一种很前沿的居住,停留在产品而已,人群与生活,心有旁骛,置之不顾
保利,不贩卖生活?
大品牌、大社区、完善配套、雅致的环境、英伦的建筑、不贵的价格,“海贝”婚房的定位,对青年吸引力极大
丰富的线下活动
对于吸引人气有很大作用
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