深圳平衡传扬8月20 保利策略核心简报 （演讲版） 以正合 以奇胜整合 声势，趋势 引导置业，发现价值 目的 政府导向 城市发展，产业+规划 与 价值、置业趋向 切入点 产业 武昌文化创意产业发展目标 重点打造六个文化创意产业集聚区 ，武昌文化创意产业产值突破200亿元，税收超过10亿元，并创造大量的创业和就业机会。 文化创意产业成为武昌新兴支柱产业，成为武汉市新的经济增长点。 武昌成为武汉城市圈的文化创意产业中心，成为湖北省的文化创意产业中心，成为我国长江中游以及中部地区最重要的文化创意产业集聚区。 黄金十字 珞喻路主攻IT产业+珞狮路创意大道布局创意产业 预计可带动20万人创业，为辖区40余万高校师生提供巨大创业空间 产业 城市规划 点 （权威） 摊大饼 linear city 带形城市 有利于市政设施的建设和带动作用 易于防止由于城市规模扩大而过分集中，导致城市环境恶化 “带形城市”是一种主张城市带状发展的规划理论 规划原则：以交通干线作为城市布局的主脊骨骼 珞狮路 很带劲 东湖—南湖 15分钟 黄金十字创意产业区 地铁 地产开发 城市新增长极 “带”动武昌 保利+珞狮 三盘，300万 符合趋势 利开源引客 23 保利“珞狮新城发展计划” 对应 产业与规划 政府与城市发展 配套建设 链 品牌 产品 珞狮新城 发展计划 客户 “住在珞狮” 一句口号 深入人心 武昌楼市，投资置业的方向热点，关键词 家在保利 一句口号 深入人心 武昌楼市，投资置业的方向热点，关键词 住在珞狮 家在保利 “带形都市”发展论坛 暨 “珞狮新城发展计划”战略发布会 造势活动 媒体话题 保利“珞狮新城发展计划” 蓝皮书 物料 带形城市 武昌 珞狮 发展 区域价值 保利 主导 产品 住在珞狮 家在保利 保利“珞狮新城”发展计划 统领支持 拉菲 公馆 心语 差异化推广 保利珞狮号 城市发现之旅 出发 第1站 很快，保利拉菲到了 城市贵族请注意，带好你的坚持和品位，准备下车。 保利拉菲 源素：地段 城与湖之间 城市别墅群落 千万级墅为邻 收藏价值 对城市感、身份感、舒适性，比较坚持的城市贵族顶级城市别墅产区 区域定义价值 珞狮新城发展计划 保利拉菲 城市贵族的优雅徜徉 城湖间 阶层生活珍本 全球名贾的一致收藏 城市 别墅 生活类比世界价值 富人区 城市豪宅 城市中 稀缺资源 景观带 高尚纯粹 第2站 保利中央公馆 知本人物在此聚集 保利中央公馆 周边成熟—我们远一点 路网发达—现在不方便一点 中央位置—景观少一点 左右公园—现在差一点 多—学城社区，知本家 多—产品亮点 多—体量不小，争取外围 源素：产品 文化味 推盘思想 战略上： 高素质人文大城，知本人物的圈子，争取外围客源。 战术上： 突出产品优势 知本人物 知本家是如今最时髦、最风光和最令人向往的群体之一。 知本家，就是利用一身拥有的高新知识创造财富的成功人士。简单说，就是以知识为本的人。 “知本家”既包括企业家，也包括思想家。 公务员、科教文卫、创意产业等，学历高，收入可观。 经济型别墅的主力客户 后知本生活，就是知本的升级版，是知本创造成功后的选择、目的地 知本——创业 后知本——享受，生活提升 后知本 生活 东归 光谷——认同 北引 洪山广场、中南、东湖——社区素质 客流开源 符号营销 后知本人物的都市桃源 保利中央公馆 珞狮新城发展计划 呼应学城社区，创意武昌大环境，整合价值，对位后知本—— 联排—类独栋 洋房—前后入户 复式 叠墅 类联排 高层—送花园，以后很难再有 难得的产品 非经验 首推联排+洋房 以别墅的形象，树立高度 此处无一墅 何以叙平生 源自（唐）白居易——此时无一盏，何以叙平生 保利中央公馆 此处无一墅 何以叙平生 没有阅读过名著的心灵 是粗糙的 没有名墅相伴的人生 又怎算无憾 用独创，交换你的赞赏 唯拔萃，拥戴财智的默契 以不凡，尊重你一生的成就 第3站 保利心语 城市精英目的地，带上你的爱情和梦想，到家了。 保利心语 武昌核心第一大盘 城熟 品牌老化 马湖一大二小 地块产品优势下行 源素：熟——新 如何提升附加值？ 心语应该更有“名”。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看