开发企业人士表示，土地出让收益增加，与扩大供给、调高容积率有关，总体地价仍相对平稳

根据统计，今年武汉全年共出让土地21585.6亩，比去年13218.9亩增加63.3%，是的3倍。而今年武汉供地中，住宅用地容积率明显提高，平均增加了0.8，这也使得今年武汉供地总建筑面积同比去年净增126%。今年武汉卖地收益约751.64亿元，比去年297.14亿元净增153%，而今年总成交198宗地，也是去年98宗的2倍。“今年武汉全年供地数据，基本上是去年的2倍。”据亿房研究员谢添分析，虽然土地出让总收益增幅略大于供地建筑面积增幅，但今年武汉通过招标出让了几宗大型商业用地，地价相对较高，实际住宅楼面地价较去年相当，平均约1800元/平方米

纵观武汉土地市场，回顾一年以来共计16次频繁发生的土地拍卖，其发展走势与武汉楼市回暖、抢房、观望以及中央地方宏观调控密不可分。据搜房网数据监控中心分析，自4月“国十条”一次宏观调控出台后，土地市场急剧降温，随着楼市观望情绪陷入倦怠期，武汉土地市场也开始积蓄力量，在7月开始较大幅度的放量，从7-10月随着楼市的逐步回暖，土地市场也逐渐进入“地王”频出的竞拍抢夺中，但到了11月，市场拿地的数量以及价格都有所降低，可见929新政对于地产商产生了不小的影响。而随着年末的到来，新一轮抢地风云再起，12月土地成交量直线上升。从武汉成交土地用途分布来看，兼容商业、公共设施等的居住用地成交最多，纯居住用地和商业金融业用地也占据大部分份额

同时值得关注的是品牌企业在土地市场的表现依然抢眼，争夺不手软，继万科、保利、万达、福星惠誉、金地、地产集团、三江航天等品牌企业加大在汉土地储备力度之后，华侨城和阳光100高调进入武汉；据搜房网数据监控中心资料显示，福星惠誉坚持走城中村旧城改造的开发模式，拿下了三角路地块；万达则进驻武汉经济技术开发区，该项目已经动工，建成后将极大改善沌口配套不足的状况；第12次土地拍卖上，绿地集团获得武昌车辆厂地块，传说中的江城最高楼被写进了规划图纸；全国品牌房企朗诗集团如愿挺进武汉，获得汉阳龙阳大道的地块……地产大鳄纷纷用行动表现其出对武汉楼市的信心

土地供应量冲高 武汉房价或稳中有降
近日，中国指数研究院发布了《中国房地产市场总结》，数据显示，1-11月，全国120个城市累计供应住宅用地39591万平方米，同比增加43%。从各月数据来看，除2月受新年假期影响导致同比增幅略有下降之外，1-3月同比增幅高位运行，1月和3月甚至接近3倍。“二次调控”后，土地市场变得异常冷清。而11月之后，在年度土地供应计划的多重压力下，土地市场再度冲高，单月供应达到4318万平方米，环比增幅达15%

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