“巴黎世家”项目初步提案 4月 谨呈：现代置业 第一部分市场分析 第二部分项目定位 第三部分产品规划 第四部分营销建议 提案构成 第一部分 市场分析 邵东总体概况 邵东县位于邵阳市东郊，东连双峰、衡阳，南邻祁东，西接邵阳县、邵阳市双清区，北交新邵、涟源 。南北长59公里，东西宽56.7公里，总面积1768.75平方公里，人口118万 。邵东素以“百工之乡”“商贸之城”而名闻全国 。县内交通便利，通信发达。 娄邵铁路横贯东西，国道320线、1814线、潭邵高速贯通全境，洛湛铁路邵东段、怀邵衡铁路、邵衡高速公路和邵东新火车站即将修建或正在申报等筹建中 。 邵东发展规划 “十一五”期间重点建设项目１１７个，概算投资１５９４６７７万元 。其中：农、林、水产业发展项目３０个，概算投资２５４３２０万元，占总投资的１６％ ，十一五”期间完成投资２２４２９０万元 。工业发展项目１７个，概算投资５０４０００万元，占概算投资３１.７％ ， “十一五”期间完成投资４４０４００万元。基础设施建设项目２５个，概算投资５９９８９９万元，占总投资３７.７％，“十一五期间完成投资５８２１４９万元。社会发展项目２４个，概算投资４７４００万元，占总投资３％，“十一五”期间完成投资４６４００万元。旅游项目４个，概算投资３００００万元，占投资２％，“十一五”期间完成投资２８３００万元。综合项目９个，概算投资４６０５８万元，占总投资２.９％，“十一五”期间完成投资４２５００万元。市场建设项目６个，概算投资１１１１００万元，占总投资７％，“十一五”期间完成投资１０９０００万元 一系列的数据不是罗列而是在表明邵东政府的决心，对发展的支持 数据说话 通过分析，邵东这三年来经济发展平稳，消费没有太大的变化，固定资产投资呈梯级上升，两者的平和导致收入停滞不前 全县经济回顾 全县实现生产总值81.08亿元，比上年增长10.8 %，其中：第一产业增加值19.22亿元，增长5.1%,第二产业增加值32.82亿元，增长14.8%,第三产业增加值29.04亿元, 增长10.5%。人均GDP为6715元，比上年增长11.5%。第一、第二和第三产业增加值占生产总值的比重分别为23.7%、40.5%和35.8%。 全年居民消费价格总水平上涨1.7%，商品零售价格上涨2.4%，工业品出厂价格上涨4.0%，固定资产投资价格上涨2.7%。 全年出口总值为10200万美元，比上年增长32.8%，其中；自营出口2916万美元，增长18.6%。加工贸易进口267万美元，出口622万美元。 ，全县全社会固定资产投资累计完成27.70亿元，同比增长23.41% 全县实现社会消费品零售总额34.8亿元，比上年增长13.3%。其中县城市场零售额18.2亿元，增长18.2/%，县以下农村市场零售额16.6亿元，增长12.2%。 分行业看，批发零售贸易业零售额32.3亿元，增长13.7%，餐饮业2.5亿元，增长38.9%。 全社会建筑业完成增加值3.56亿元，增长15.5%。房屋建筑施工面积159.34万平方米，增长22.7%,具有资质等级的总承包和专业承包建筑企业总产值6.8亿元，房屋建筑竣工产值60516万元。 全县城镇居民人均可支配收入8230元，比上年增长9.1%。 年末全县金融机构各项存款余额80.09亿元，增长16.0%，其中城乡居民储蓄存款71.04亿元，增长15.5%。全县金融机构各项贷款余额19.37亿元，增长5.4%，从贷款投向看：短期贷款17.2亿元，增长8.0%；中长期贷款1.9亿元，增长5.5%；贷款占存款的比例为24.0%。 年末全县人口数为120.74万人，城镇人口39.19万人，农村人口81.55万人，全年出生人口12462人，出生率为10.4‰，自然增长率4.68‰，比上年提高3.8个千分点。 结论 回顾，邵东在经济发展过程中呈以下特点： 国民经济较快的发展，物价小幅的上涨。 投资规模提增，投资总量进一步加大，但建筑业发展平稳。 “三稳”人口稳步增加，居民的收入稳步增长，金融存贷稳步提高 如何看待邵东房地产市场？ 看待一个市场须持谨慎认真的态度，对于邵东市场而言，我们更加要谨慎，应客观与主观结合，定量与定性分析结合 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看