香颐丽都·鹭湖宫
7—12月
阶段性
营销推广计划
香颐丽都营销部
香颐丽都·鹭湖宫
7—12月阶段性营销推广计划
第一部分：7—12月营销方案概述
1.时间段：
.7.1——.12.31
2.后半年目标：
已完成2.8亿销售额，已回款1.8亿。计划再完成2.2亿销售额，并收回全年所有销售回款。总计销售并回款5亿

3.产品类型及组团
鹭湖宫的户型分为双拼、叠拼、独栋。目前双拼别墅接近售罄，下半年主要完成叠拼销售，并在合适时机推出部分独栋。叠拼别墅按销售100套，每套平均180万的价格计算，预计完成1.8亿的销售及回款。独栋别墅按销售4套，每套平均1000万计算，预计完成4000万的回款

4. 项目工程进度
商务中心及参观通道7月中旬呈现
沿河景观7月底呈现
5.主要营销节点：
①8月1日 叠拼第一批次开盘（12套）
②9月5日 叠拼第二批次开盘（18套）
③10月1日 珍稀独栋推出 （4套）
叠拼第三批次开盘（20套）
④11月1日 叠拼第四批次开盘（25套）
⑤12月6日 叠拼第五批次开盘（25套）
6.推广策略：
1、确定区域新阶段整合推广主题，以在区域的强势定位确定香颐丽都别墅品质在客户心中的市场地位；
2、渠道上多利用老客户公关维护，销售模式的变化，预约式顾问式，对营销方式实现革新；
3、锁定东方电气等大企业，以及异地客户，有目的性的开展行销；
4、开展高端圈层活动，升级置信生活方式

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