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郑州伟业时代广场地铁商业项目企划简报含平面

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资料语言:中文版/英文版/日文版
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更新时间:2017/9/7(发布于北京)

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文本描述
伟业时代广场 企划简报
群雄逐鹿,独树一帜
伟业时代广场 市场竞争分析
中原新城
锦艺国际华都
万达广场
商业竞争分析
王府一号
公园一号
中原新天地
观澜一号
学府一号
桐 柏 路
前 近 路
伏 牛 路
文 化 宫 路
工 人 路
陇 海 路
汝 河 路
颍 河 路
中原新城商业分布图
商业面积:16万㎡ 经营形态:集购物、餐饮、电影院、写字楼、酒店等为一体的综合 型商业广场
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中原新天地商业区
商业面积:3万㎡ 预定:街区预做服装店面
09年5月销售 楼层:1层 售价:20000元/㎡ 面积分割:30-150㎡, 主力面积段:70-80㎡
王府一号风情街区
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商业面积:2万㎡
.6月销售商业 楼层:2层 售价:1F 18000元/㎡ 2F 8000元/㎡ 销售方式:1-2F联体 面积分割:10-30㎡
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学府一号街区
商业面积:3万㎡ 主力面积:30-70㎡
观澜一号
1#
2#
4#
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观澜一号街区
商业面积:4万㎡ 主力面积:40-70㎡临街2F商 铺,经营形态未定
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公园一号街区
中原新城总体情况说明
1. 中原新城主要销售住宅和商业部分,写字楼和酒店尚未销售; 年5月开始销售第一批商铺(王府一号),6月再度推出部分 商业(学府一号),住宅和商业的销售对后期的写字楼销售也是一 个促进作用。 2.鉴于商业量体较大,中原新城实施住宅先行,商铺紧跟的销售策略, 以便快速回笼资金,同时为下一步项目做好铺垫;中原新城王府一号 的交房也给商铺带来了销售活力和投资自信。 3.项目紧邻凯旋门写字楼,办公气氛浓厚;周边有大量的事业机关单位 和中高档的酒店,这些原有的区域资源势必会提升中原新城的商业价 值。 4.中原新城盘踞陇海路、桐柏路两条城市主干道,有多条公交路线,更 有快速公交B1通达全城,交通便捷;再加上区域人口密集,客流量巨 大,购买力相对较强,中原新城28万㎡的综合型购物广场将会成为周 边区域内主要购物场所

中原新城
锦艺国际华都
万达广场
商业竞争分析
锦艺国际华都
规模:30万㎡。 经营形态:集购物、餐饮、休闲、家具等为一体的综合型商业体。 销售时间:二期第一批房源(1-6#)售罄后,预底或初 商业部分会投放市场

锦艺国际华都商业分布
综合购物广场
临街商铺(1F)
公寓
锦艺国际华都商业情况介绍
1.锦艺国际华商业部分由集中式商业和街区组成。将来定位为商超、 家具、餐饮、休闲娱乐等集中式购物场所。 2.锦艺国际华都是原国棉一厂改造,周边人口密集,客流量较大, 人气旺,消费需求旺盛,将成为区域集中式商业点之一。 3.从销售时间分析,目前售项目二期第一批房源,预计本批房源售 罄后(10年底或11年初)商业部分会投放市场

中原新城
锦艺国际华都
万达广场
商业竞争分析
万达广场简介
1.郑州中原万达广场位于市中心主干道中 原中路南侧,西临华山路,东临秦岭路。 2.项目总规划用地面积92679㎡(139 亩) ,总地上总建筑面积约53.1万㎡。 3.将建成集大型商业中心、休闲娱乐中心、 高级写字楼、精品公寓、商业步行街为 一体的大型城市综合体

万达广场项目总指标
案名:万达广场 位置:中原路南,秦岭路西 限高:100米 占地:139.01亩 总规模:53.1万㎡,其中, 28.2万㎡(住宅) 24.9万㎡(商业) 建设周期:7月到3月

万达广场商业地块指标
占地面积:5.43万㎡ 容积率:3.43 商业总面积:24.9万㎡,其中, 地上部分:18.4万㎡, 商业: 12.9万㎡ 办公楼: 5.9万㎡ 地下部分:6.5万㎡ 地下车库:5万㎡ 商业:1.5万㎡
万达广场 — 工地现状
万达广场项目简介
1.大连万达,以商业地产、高级酒 店、文化产业、连锁百货为四大 支柱产业的大型企业集团 。 2.万达商业以很强的优质资源整合 能力著称,竞争力较大。 3.项目附近有郑煤机、白鸽集团、 计生委、国税局等大量的企、事 业单位;办公气氛浓厚;裕达国 贸位于项目东侧,在一定程度上 也提升了区域办公价值。 4.大型百货和集中式购物广场提升 了写字楼的形象和档次。
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