武穴市明惠广场A区商业定位报告 3月14日 项目A区效果 本案现状 逻辑思路： 武穴商业环境 明惠广场A区 结合 输出 目录： 第一章 项目现状分析 第二章 武穴商业现状深研 第三章 项目可行性建议 第四章 借鉴项目赏析展示 第一章 项目现状分析 导语： 商业项目的操作成功与否有几大因素决定! 人流 物业 地段 PPT模板下载：/moban/ 行业PPT模板：/hangye/ 节日PPT模板：/jieri/ PPT素材下载：/sucai/ PPT背景图片：/beijing/ PPT图表下载：/tubiao/ 优秀PPT下载：/xiazai/ PPT教程： /powerpoint/ Word教程： /word/ Excel教程：/excel/ 资料下载：/ziliao/ PPT课件下载：/kejian/ 范文下载：/fanwen/ 试卷下载：/shiti/ 教案下载：/jiaoan/ 配套 项目整体效果 A区 明珠路 永宁大道 车流 人流 明惠广场 地块分析 永宁大道东段尚未通车 问题： 本案周边人口基数低，A区3万多平米的体量辐射 能力较差，如何吸引1公里半径范围内的居民 本案周边商业配套只有建材，如何差异化的引进 具有优势的商业业态成为关键 本案周边村落在未来几年之内都不会开发建设， 政府规划居住用地有限，如何整体打造有特色的 商业成为未来的关键 A区物业临街展示面正对二里半社区，几乎没有展 示效果。 本案项目整体开发周期长，市场认知度差 本案目前只开发A区与B区，项目整体开发周期过 长，无法与A区和B区形成互动和规模优势。 第二章 武穴商业深研 导语： 一个商业项目的成功与否，处项目本身的条外，还离不开与 当地的商业环境完美的融合，服当地的水土！ 武穴城市广场 嘉和财富城 老商圈 次商圈 明惠广场 1.3公里 武穴商业发展现状 一、武穴市宏观商业环境 二、武穴市主要商业设施分布 翡翠家园步行街 民主路临街底商商业街 居仁街临街底商商业街 正街临街底商商业街 栖贤路临街底商商业街 栖贤路临街底商商业街 临街底商商业街 黄商服饰广场 同心超市 新世界 鑫源购物中心 永宁大道临街底商商业街 永宁大道临街底商商业街 总结：永宁大道、民主路、居仁街、正街、翡翠家园步行街五条街以回字东线的形式 形成了武穴市的核心商业区，以临街底商商业和地下市场商业与传统市场商业及超市 卖场自发形成了武穴的繁华商业区 翡翠家园步行街 总结：翡翠家园步行街总长度200米左右，宽6米多左右，街铺已经营品牌专卖为主。 租金价格3—5元／㎡／天 居仁街临街底商商业街 总结：居仁街商业街总长度200多米，宽度8米左右，街铺以品牌专卖为主。 租金价格2.7—5元／㎡／天 正街临街底商商业街 总结：正街商业街总长度200米左右，宽度8米左右，临街商业以服装卖场、专卖店 、内衣、化妆品、快餐、饰品、鞋包、图书、金银珠宝、小吃等业态为主。租金价 3—6元／㎡／天 新世界商场 鑫苑购物中心 总结：鑫源购物中心经营面积3000平米左，经营男女服装，统一价格、统一管理、统一收银的方式 步行街精品地下街 总结：建筑面积5000平米左右，店中店市场租赁的形式，主要以经营女装、男装、童装 为主，经营商户70多家，平均租金2—3元／ ㎡，转让费一个摊位7—10万 黄商服饰购物广场 三、武穴市主要商业零售品牌汇总 男装品牌： 女装品牌： 运动休闲品牌： 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看