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最新11月武汉市房地产市场研究报告19页德思勤

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更新时间:2017/9/1(发布于湖北)

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文本描述
武汉11月房地产市场研究报告
武汉市房地产市场研究报告
11月刊
12月
武汉11月房地产市场研究报告
——Copyright Taskin worldwide. All Rights Reserved—— 武汉市德思勤置业有限公司
武汉市江汉区新华路186号福星国际商会大厦1002室
电话:027--85350488目 录
目 录......2
德思勤视点..3
第一篇 政策资讯4
一、政策法规...........4
二、市场资讯...........5
第二篇 土地市场6
一、公告土地...........6
二、土地成交...........8
第三篇 商品住宅市场...13
一、商品住宅市场综述.......13
二、各区域住宅市场表现...14
第四篇 武汉房地产市场片区—沌口片区...........15
一、 片区特征....15
二、 片区竞争现状.........16
武汉11月房地产市场研究报告
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武汉市江汉区新华路186号福星国际商会大厦1002室
电话:027--85350488
德思勤视点
淡季旺销 楼市又现暖意
在刚刚过去的传统淡季11月份,武汉楼市销量战绩不俗,商品住房成交过万套,逼近今年4月份“国
十条”出台前的销量。在紧缩政策未见松动,调控措施未见懈怠,房价下降趋势不明显的情况下,是谁在
踊跃买房楼市缘何再次“回暖
销量的增加主要是因为开发商担心调控后续影响及即将进入淡季,提供出大量房源,很多楼盘借10
月火爆势头,在上半个月大量推新盘,以万科为首的部分开发商还开始优惠促销,促使成交加速。11月份
几十个楼盘蜂涌上市,购房人选择空间大了,吸引了部分原处于观望的市民出手购买,拉升了楼市销量

此外,11月销量逆市上涨,主要新政落地前很多购房者在抢着买房。其中,最为明显的是公积金新政
出台后,迟迟未落地,很多人在用公积金贷款买第二、三套房。由于公积金贷款新政即将出台,部分缴存
金额较高但又未用过公积金的购房者抢着买房,部分刚需购房者为了赶上信贷末班车,也抓紧时间签合同,
对楼市起到了支撑作用,导致部分城区楼盘销售上升。在火爆的11月份,还有不少“不差钱”的全款购房
者入市

受第三套房停贷、外地购房者买房要提交证明的影响,刚需和改善型需求的本地居民购房比例逐步加
大。随着调控的深入,投资投机型需求必将进一步被压缩。开发商适当促销、CPI持续走高、人民币升值
预期驱动等诸多因素刺激了武汉楼市,根据以往经验,成交连续上升将带来价格持续上行。而一旦投资炒
房需求成为主要驱动力,这种“回暖”离“高热”恐怕就只有咫尺之遥了

。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看