*青岛市*10月房地产市场研究报告
青岛易居房地产研究所 青岛市南区数码港旗舰大厦2208室 电话：0532-85726027
*上海易居房地产研究院版权所有* - 1页 -
N 需
青岛十月房地产市场报告简版
—上海克而瑞青岛机构
10月
*青岛市*10月房地产市场研究报告
青岛易居房地产研究所 青岛市南区数码港旗舰大厦2208室 电话：0532-85726027
*上海易居房地产研究院版权所有* - 2页 -
本月导读
二套房贷款调控收紧
10月22日，银监会下发了《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》。7月17日，
银监会再次强调要控制房地产房贷风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定办理住房
按揭贷款首付比例和贷款利率

详情请见P11
本月商品房市场多数楼盘集体托市，多数区域成交上涨，城阳区领跑全市。（七区五市）
10月，多数楼盘集体托市，多数区域成交上涨。 城阳区房地产业再度回归，成为岛
城房地产市场的“领军者”。西海岸楼盘集体抬头，成交量上涨

详情请见P15
土地市场在上个月经历了大幅下滑后，本月土地成交量较上月出现一定程度的上涨（市内
七区）
青岛市七区共有22宗土地挂牌出让，土地供应总面积为149.3622万平方米，环比上
涨47.15%，同比上涨36.03%。环比上涨47.15%

详情请见P19
商品住宅方面，供应量锐减，但成交量上升（市内四区）
10月份青岛市内四区商品住宅成交量为17.85万平方米，环比上升12.48%、同比增
为199.43%。10月份新房源推出速度较9月份明显放缓，但是比8月份供应量有明显增
加

详情请见P30
保障房市场成交量环比下滑，均价继续小幅上扬（市内四区）
本月政策房成交量为4325.91㎡，成交套数49套，成交均价小幅上升达到4319元/
㎡
*青岛市*10月房地产市场研究报告
青岛易居房地产研究所 青岛市南区数码港旗舰大厦2208室 电话：0532-85726027
*上海易居房地产研究院版权所有* - 3页 -
详情请见P40
市内四区办公量价齐升（市内四区）
市内四区办公成交量再度大幅度上涨，本月成交269套，共19097㎡，环比增长20.55%，
同比倍增674.41%，均价增长至10792元/平方米
详情请见P43
商业成交量大涨，均价下滑（市内四区）
商业市场成交量本月增长至17395㎡，共售74套，环比放大128.76%，均价滑落至
9594元/㎡
详情请见P45
月度热销产品
百通雍翠华苑
本月开盘集中销售70套、7532㎡，位列09年9月青岛市市内四区商品住宅销售排
行榜第七名

特色楼盘推荐
恩马文景园
位于海尔路东、银川东路南、仙霞岭路北，南临青岛啤酒城，近眺石老人秀丽黄金海
岸线，东依自然蜿蜒的崂山余脉，西侧毗邻浮山森林公园。项目周边交通便利、配套完备，
自然人文景观非常丰富，度假区、啤酒城、星级酒店、博物馆，主力户型面积区间在94
㎡—160㎡之间

案例分析
世奥国际
由青岛民航置业有限公司开发建设的符合新一代高品质配套服务要求的标准型写字楼
项目，是融合会务服务、票务服务、金融服务、商客谈判休息服务及餐饮服务的标准化商
服办公中心

。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看