市 场 篇
垠坤代理机构
11月
目 录
第一部分 市场营销环境分析
一、中国宏观经济走势分析及预测 5
（一）一至三季度经济运行数据 5
（二）当前经济运行的主要变化 8
（三）四季度经济走势判断 9
二、中国房地产市场运行指标分析 10
（一）行业综合景气度分析 10
（二）市场供给情况分析 12
（三）市场需求情况分析 18
（四）全国房地产市场价格变动情况 20
（五）上市公司业绩增长情况 21
三、下阶段房地产业发展趋势预测 22
（一）落实和完善现有政策仍是下阶段房地产行业调控主基调 22
（二）市场供需矛盾或将缓解，房价涨幅继续回落的可能性正在加大 22
四、南京区域房地产市场形势分析 24
（一）南京市房地产开发投资情况 24
（二）房产政策新闻分析 25
（三）城市规划情况 26
（四）土地市场分析 26
（五）商品住宅市场分析 30
（六）成交价格分析 32
（七）成交面积区间分析 34
（八）分板块分析 35
五、江宁房地产市场综述及板块分析 40
（一）江宁楼市板块格局及特征分析 40
（二）土地市场分析 42
（三）商品住宅市场分析 44
第二部分 项目开发营销模式分析
一、项目属性分析 50
（一）项目区位分析 50
（二）项目基地资源 51
（三）项目地块属性 57
二、竞争分析 60
（一）竞争区域的界定 61
（二）竞争市场分析 62
（三）后市供应分析 66
（四）竞争分析小结 67
三、项目SWOT分析 67
四、本项目可借鉴的案例分析 68
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