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回顾房地产市场,调控全年不断,楼市供应成交却均创新高,房地产开始绑架
地方财政,社会经济畸形发展,房价高企。,调控雷霆万钧,全方位迅猛来袭,誓
将房价回归合理,年初新国八条再到限购、限贷、限价等强制性政策密集发布。政
府提出在经济增长与民生利益之间,必须达成平衡,上半年货币流动性被大幅收紧,楼市出
现增速放缓,传统金九银十旺季到来,成交急转直下,楼市旺季哀鸿遍野,部分开发商开始
放松价格,楼市拐点由此确立,调控取得初步成效
调控成果给了政府新思考,最新的中央经济工作会议确立了稳中有进的经
济发展基调,而高层的任何决策也都将围绕稳中有进四字展开。针对房地产业
的政策提法是坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归
,将是楼市转变年,机遇年,也是稳定年、回归年
土地市场
长沙市内五区全年土地经营性土地供应量仅41宗,供应面积约193.97万平方
米,与供应量相比下降约39%。全市五区经营性土地成交34宗,土地面积154万
平方米,同比大幅下降46%,规划建筑面积530万平方米
市场交易
长沙市内六区商品房全年成交面积935.45万平方米,同比下降15.8%,其中内
五区成交商品房842.31万平方米,同比下降17.2%
长沙市内六区商品住宅全年成交面积856.29万平方米,同比成交总量
下降约19.4%。其中内五区成交量为766.13万平方米,同比下降21.3%。城市房地产市场研究报告
价格走势
长沙市内六区商品房成交均价为7535元/平方米,同比大幅增长36%,其中内
五区成交均价7796元/平方米,同比大幅增长37%
长沙市内六区商品住宅成交均价为6840元/平方米,比成交均价上涨
约1500元/平方米,较上升28%。其中内五区均价为7072元/平方米,同比增长
29%
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