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郑州大河龙城三期推广方案策划提案36DOC

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更新时间:2017/8/24(发布于河南)

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文本描述
大河龙城——如何画龙点睛?
大河龙城三期推广方案
序 言
大河龙城需要再思考,新东方地产需要深度大观察

很荣幸,我们能够与这样一个稀缺型别墅群进行“双人舞”,,大河龙城面临一个新的突破,这就要求我们不仅需要理论,更需要实践;不仅需要策略,更需要战略;不仅需要理念,更需要手段;不仅需要深度,更需要高度

如何从新建立大河龙城的话语权,如何整合1、2、3期的别墅资源,建立自己的游戏规则?
大河龙城怎样进行别墅市场的细分?别墅区的商业如何定位?
成为我们考虑的一系列问题

本着简单扼要,深刻明了的原则,我们将本提案从大河龙城整体战略上定位为新东方主义别墅群,从本期别墅的主题定位为“大河龙城——如何画龙点睛”,因为这体现了一个企业和她的理想追求,展现了一个城市和她的性格基因,一位领袖和她的文明历史,一个阶层和她的意志追求;所以,本提案是一次关于高度和思想的提案,希望成为一个提纲挈领

大河龙城将给河南地产界的启示将是:地产需要新的地产哲学,连排别墅面临新的洗盘,三所附近的别墅面临着重新的机遇和市场信心

在过去25年间,尽管中国的经济增长再次为中国赢得部分信心,尽管中国拥有世界上最漫长与持久的文化传统,但相当多中国人信仰的却是被过分庸俗化的功利主义,中国富翁们在获得物质财富的同时面临着集体的信仰缺失,中原也不例外

庆幸的是,中原还有这样的地方,这里不仅仅是一个建筑所在,更是自然造化赐予我们最美丽的乐土,更是上天恩赐让我们回归自然的精神家园

大河龙城,中央别墅区的Lifevilla的解决方案

大河龙城三期策划提案
第一部分:别墅推广三板斧——中国特色的推广方法
目前具有中国特色的别墅推广方法是什么
哪一种方法才是真正有效地别墅游戏规则
尤其当大家的产品都有部分同质化,我们怎么办?我们如何破题?
根据我们在郑州推广别墅的诸多经验并结合国内别墅推广案例,我们得出以下结论:
别墅推广三板斧——“城市——土地——标杆”

纵观中国特色别墅推广,都是从“城市——土地——标杆”三个层面进行运作

以上海佘山为例,从三个层面上进行别墅破题。城市——土地——标杆。房地产项目价格要高,第一城市总体价值高,第一步是让城市增值,佘山第一步是在上海国家领导人峰会之后,借势整体上海在国际上的地位,进行城市增值操作,吸引全球职业人群;第二步,土地增值,炒作国家级风景名胜区,进行区域土地增值;第三步,1.3亿元叫卖中国楼王,制造价格标杆。三板斧之后,中国别墅龙头地位终于确立,之后则顺坡下驴,一鼓作气,赢来全面飘红

郑州以九郡弘别墅为例,第一步是借势郑州中原崛起大的城市战略,吸引全省各地高端置业人群;第二步炒作3所,制造中央第一别墅区概念,进行区域土地增值作业,第三步通过国际5S标准,制定自己的游戏规则,同时通过奢华会所标杆,拔高全面价格水平

思念果岭山水,同样第一步打造中国中部最高档高尔夫球场,通过长江以北最好的高尔夫球场做中部城市城市概念,第二步进行国际雅派富人区进行整体自我系统的增值,第三步制造标杆,通过河南唯一的别墅度假酒店群制造标杆,同时制造游艇、高尔夫俱乐部等其他标杆

普罗旺世,第一步通过嫁接法国普罗旺斯的城市概念,进行别墅炒作,第二步通过先别墅再洋房的产品战略进行土地的增值,
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