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目 录
【商业地产项目动态】 ...... 2
北京嘉铭中心市场租赁全面展开........ 2
上海浦江华侨城大型商业中心项目正式启动.......... 3
天津宝龙国际中心即将开工 3
菲律宾SM集团2亿美元建天津滨海第一城........... 3
中国奥园1.6亿元收购广州CBD商业物业 4
瑞安中华汇重庆项目发布新名MEE 汇美尚 ........ 4
新世界百货联手东原地产在重庆建设新卖场.......... 4
中海九龙仓重庆三大地王动工.......... 5
四川省内江市签约50亿元城市开发项目. 5
昆明东风广场拟建456米高楼.......... 5
中山大东裕国际中心三期正式奠基...... 6
天津中北永旺梦乐城购物中心开建...... 6
山东黄金集团拟投300亿于济南旅游地产 6
南昌十字街棚改区将被改建成商业中心.. 7
【行业关联企业动态】 ...... 7
金鹰商贸2.7亿购入安徽瑞景两家百货店 7
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沃尔玛建自贡最大卖场.... 8
迪卡侬长春店开业——今年计划新开10家店......... 8
【供求变化分析】 .......... 8
成都优质商业地产市场活跃 8
【建筑建材】 .. 9
深圳卓越世纪中心获LEEDS金级预认证9
【典型案例】 . 10
高端不意味浪费——威斯汀酒店的绿色精神......... 10
【业界观点】 . 12
王石：绿色建筑必须走低成本之路..... 12
【养老地产】 . 12
北京通州潞城镇将建区级养老院....... 12
石家庄长安社区老年公寓成护理示范基地........... 13
德尔韦伯(DEL WEBB)的客户服务七步骤 . 13
|房地产产品研究简报|【商业地产项目动态】
北京嘉铭中心市场租赁全面展开
7月22日，集两座国际化甲级写字楼及商业裙楼于一体的嘉铭中心，
在其项目A 座三层样板层举行了主题为“空间智慧，精品绽放”的样板层
开放活动

嘉铭中心紧邻北京东三环主干线，地处CBD、燕莎、三里屯三大商圈及
使馆交汇之核心，百米联体双塔式建筑，总建筑面积约9万平方米

该项目由德国gmp 担纲
设计，采用“建筑与环境自然
交融”的设计理念，形成“现
代、简约、大气”的建筑风格，
东西双塔呈H型刻意错落。项
目严格遵循美国LEED-CS 金
级认证标准，融合欧洲现代建
筑艺术及先进科技。83 米全
玻璃挑空阳光大堂将两座国
际甲级写字楼紧密相连，大堂
采用全玻璃单索网幕构造，充
分利用自然采光；写字楼外立
面为浅色石材及玻璃幕墙；特
色的人性化办公回廊，创造不
断延伸的公共空间；高空连廊
横贯双塔，构建完美沟通平
台；可直达地下一层商业的下沉式广场，提供休闲购物空间。同时，专门
配备的4 部观光电梯

在办公空间的设计上，嘉铭中心标准层面积1,466 平方米，层高4.3
米，净高3.1 米（行政层层高5.4米，净高4.2 米），三面自然采光的办
公空间，视野开阔。所有办公楼层配备VIP 独立卫浴间条件，为高管人员
提供更舒适便捷的专属服务。大楼选用瑞士进口迅达垂直高速电梯，配以
电梯智能读卡系统。采用目前世界最先进的VAV 空调系统，有效强化空气
质量，提高办公舒适度。同时，还提供网络地板和吊顶材料，方便客户自
行设计办公空间和网络布线。（返回目录）
|房地产产品研究简报|上海浦江华侨城大型商业中心项目正式启动
华侨城在上海的代表项目——浦江华侨城的核心商业带发展计划日前
正式启动，规划中浦江华侨城核心商业带拥有50余万平方米庞大体量，计
划开工，主要商家开业，目前招商工作已全面开展

商业中心业态将囊括大型卖场、商业中心、办公等多种形式。连通规
划中拥有10万平方米水域面积的江月湖，整体规划由著名的意大利格里高
蒂建筑事务所担纲设计，规划和建筑风格中将融入意大利及中国多种元素

（返回目录）
天津宝龙国际中心即将开工
由上海宝龙与天津新金融共同
投资开发的天津宝龙国际中心于7
月27日正式动工。该项目位于天
津滨海新区中心商务区于家堡金
融区的核心圈，总建筑面积约40
万平方米(含地下建筑面积)，最高
一栋塔楼的高度达249.2米，拟建
成综合城市商业中心、甲级写字
楼、五星级酒店及高档服务式公
寓，项目总投资逾40亿元。这是
于家堡金融区动工兴建的首个城
市综合体

该项目由宝龙地产旗下的全
资附属公司上海宝龙实业发展有
限公司与天津新金融投资有限责
任公司共同合作的天津宝龙金骏房地产有限责任公司投资开发，上海宝龙
与天津新金融分别持有宝龙金骏65%、35%的股权。（返回目录）
菲律宾SM集团2亿美元建天津滨海第一城
日前，菲律宾SM集团投资建设的“滨海第一城”项目在天津空港经济
区完成注册

“滨海第一城”坐落在空港经济区商贸服务区内，建筑面积53万平方
米，计划投资2亿美元，集商业百货、文化娱乐于一体，除高端百货外，
还建有文化主题公园、IMAX巨幕影院、特色餐饮等大型娱乐休闲设施。该
项目是SM集团规模最大的商业项目，项目将于年内开工建设，预计
年底全部竣工

SM集团是全球最大的购物中心开发商和运营商之一，由菲律宾华侨施
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