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济南重汽翡翠郡项目营销推广方案191PPT

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更新时间:2017/8/18(发布于山东)

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文本描述
信立怡高翡翠郡项目组 .1.16 ——翡翠郡营销推广方案 携手共进 再创辉煌 引言 翡翠郡项目需于08年度实现整体项目清盘的目标,项目运作周期由原计划的4年减少为3年,目标数额巨大,在济南市场上可谓罕见,对翡翠郡项目整个团队来说充满了挑战。 07年,国家为遏制快速增长的房价,对房地产市场调控越来越“细致”,众多政策相继出台,08年将成为验证政策有效性的关键年。在此不确定的市场背景下,大量的住宅项目将面市,市场将由供不应求转向供过于求,竞争加剧势不可挡。同时,国内一线地产大鳄进驻济南,携雄厚的国际资本、领先的开发理念和先进的管理技术开始逐鹿省城。重汽翡翠郡项目将面临济南市各区域项目的强烈威胁,如何在激烈的市场竞争中取胜并实现超越,如何实现本案08年度的销售目标将是本营销推广方案的核心指导思想 报告内容 第一部分 度翡翠郡项目工作总结 第二部分 济南市房地产市场分析与预测 第三部分 度项目营销推广方案 第一章 一、营销物料 二、现场包装 三、推广策略 四、活动策划 五、 结论 策划工作总结 第一部分 度翡翠郡项目工作总结 由于受06年“国六条”政策的影响,济南市房地产开发商均受不同程度的影响,致使07年市场出现“平淡——快速上升——平稳”的发展趋势,整体上表现为供不应求,房价上涨迅速,现阶段市场整体均价超过5100元/平米。在全国房价迅猛攀升的形势下,国家也出台了一系列的相关政策来遏制房价迅猛上升的趋势,在一些城市(深圳、北京、上海)房价甚至开始出现下降的端倪 我项目在此背景下,牢牢把握市场脉搏,科学控制推盘节奏与推售形式,经过全体项目组人员同心协力,顺利地超额完成了年度总任务。下面对项目07年的工作作全面的分析,总结经验,发现不足,为08年工作展开做好铺垫 第一章 第一部分 度翡翠郡项目工作总结 1、户型单张 2、《翡翠生活》杂志 2、《翡翠生活》杂志 3、商业折页 4、商业海报 4、商业海报 5、住宅海报 第一章 第一部分 度翡翠郡项目工作总结 1、销售中心 1、销售中心 1、销售中心 1、销售中心 2、围挡 3、道旗 4、样板间 4、样板间 4、样板间 4、样板间 5、北区实景 第一章 第一部分 度翡翠郡项目工作总结 活动告知系列 产品促销系列 好房子标准系列 样板间开放系列 媒体楼书系列 商业专刊系列 业主入伙系列 佳节问候系列 企业形象系列 1、报纸广告篇 (1)活动告知系列 (2)产品促销系列 (3)好房子标准系列 (4)样板生活系列 (4)样板间开放系列 (5)商业专刊系列 (6)媒体楼书系列 (7)业主入伙系列 (8)佳节问候系列 (9)企业形象系列 2、户外路牌篇 户外路牌是我项目推广的另一主要渠道,其中大部分分布在天桥区,小部分分布在槐荫区、市中区和历城区。大气的版面设计,逻辑递进、环环相扣的宣传推广主题,使翡翠郡项目在泉城实现了家喻户晓,项目知名度与美誉度得到了空前的提升 短信 网络 电台 电视 杂志 3、辅助媒体 第一章 第一部分 度翡翠郡项目工作总结 1、艺术社区,品味生活——翡翠郡社区景观雕塑大赛全国启动 时间:3月20日 地点:翡翠郡营销中心 事件:翡翠郡社区景观雕塑大赛顺利启动 2、集中发售,场场火爆 时间:.5.1 .6.17 .8.12 .9.25 地点:翡翠郡营销中心 事件:翡翠郡新房源客户选房活动 3、翡翠郡闪耀房展会 时间: .4.20 ——.4.22 .9.21——.9.23 地点:舜耕国际会展中心 事件:翡翠郡参加房展会 时间:7月24日 地点:天发舜和大酒店 事件:重汽地产&银座股份战略合作暨银座购物广场进驻翡翠郡签约仪式 4、强强联合,做旺社区商业 5、大城生活,喜庆入伙 时间:11月7日—30日 地点:翡翠郡销售中心 事件:重汽翡翠郡北区业主尊贵入住 第一章 第一部分 度翡翠郡项目工作总结 1、荣誉榜 山东地产最佳生态住宅 度十大风尚楼盘 最受关注五星楼盘 山东地产年度提升城市价值卓越楼盘 项目荣誉 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看