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合富锦绣武汉沌口酒店式公寓项目营销沟通案沟通案

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更新时间:2017/8/18(发布于湖北)

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文本描述
沌口酒店式公寓项目 营销沟通案
谨呈:武汉精华科贸有限公司
第一部分、市场部分 1、宏观市场分析 2、武汉市场分析 3、区域市场分析 4、重点竞争项目扫描 第二部分、项目定位 1、本体研判 2、客户定位 3、形象定位 4、价格定位 第三部分、项目营销策略 1、全年营销目标 2、展示包装策略 3、线上推广策略 4、营销活动策略 5、线下执行策略 6、营销推广铺排 7、媒体投放预算 附件、公司介绍
报告思路
第一部分、市场部分
宏观政策
国务院不断重申,调控方向不动摇,限购政策不变,默许地方政策微调
4月13号:
召开的国务院常务会议强调,要坚持调控方向不动摇,调控力度不放松,巩固和扩大房地产市场调控成效,严格控制投机投资性购房需求,努力增加市场供应,稳定市场预期,把房价控制在一个合理水平

5月22号:
在中部六省市会议上,国务院重申楼市限购政策不变,30余城市微调过关
全国多地微调楼市政策 33个案例仅有5例被叫停 全国已有33个地方政府尝试了微调,内容分别涉及限购、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等,其中除了涉及放宽限购的5个城市外,其他28个城市的微调均获得了某种程度的默许

宏观市场
中国一线城市北上广深,仅仅深圳在5月前2周的销售低于4月前2周的数据,其他城市均有15%以上的增幅
宏观市场
中国二线城市除了成都的销售面积环比略微下降,其余城市环比4月第二周均有较大提升,长沙更是爆发性增长49%
武汉市场
武汉市五月份武汉主城区楼市量跌价升,虽然成交面积较金三银四有所下滑,但是同比去年仍有大幅增加
武汉市场
武汉市五月份主要楼盘开盘成交率有所回升,刚需盘受消费者追捧,星悦城356套房源开盘即售罄
武汉市场
武汉市商业地产近期推售火爆,从街铺到综合体商业到酒店式公寓到写字楼是应有尽有
武汉市场
4月份武汉中心城区商业地产项目一片飘红,汉阳人信汇成交12816.46平方米,独拔头筹
沌口区域发展
汉江组团—文化旅游中心;主要针对汉阳老城区用地进行整合,重点突出其风景旅游特色,完善其文化旅游、居住功能,以两江开发带动文化旅游设施的建设和滨江地区景观的形成,建设成武汉市文化旅游中心,挖掘新区文化底蕴

沌口组团—现代制造业基地;形成产业相对聚集、功能互补的工业片区。打造高起点、高水准的现代制造业基地,形成以汽车工业为主体,医药、电子、精细化工等多种产业点支撑的现代化产业发展格局,将沌口建设成为武汉经济发展新的增长和动力源

四新组团—生产性服务中心;主要培育新的城市功能,是武汉新形象、新特色、新功能的集中展示区。规划以梅子路、四新大道为轴,建设以武汉新区行政管理中心、企业总部基地、国际会议中心、国际博览中心等为依托的“十字型”发展轴,形成辐射华中地区的生产性服务中心
各组团定位:
武汉新区定位:辐射武汉乃至华中区域的现代制造业基地、生产性服务中心、市级文化旅游中心和风貌独特的现代化商住新城

1、,开发区规模以上工业企业累计实现工业总产值1508.42 亿元,累计实现固定资产投资197.79 亿元,
2、,开发区汽车及汽车零部件产业成为全市首个产值过千亿的产业,全年实现工业总产值1028.82 亿元

3、电子电器产业作为开发区第二大支柱产业,实现工业总产值356.20 亿元,
5、全区264户规模以上工业企业中,累计产值过亿元企业90 户,共实现产值1463.11 亿元

4、万达、万科等国内著名的地产巨头陆续入区投资兴业;万达城市综合体、后官湖半岛五星级酒店即将建成,长酒等星级酒店已投入运营.
沌口发展现状:
1、到2015年,完成工业总产值3000亿元;实现地区生产总值1000亿元,年均增长20%以上;;服务业占国内生产总值比重达到20%;实现整车产销150万辆规模。 2、大力推进“千亿产业培育”计划,为汽车零部件产业“千亿板块”形成奠定基础。力争在“十二五”时期形成电子电器“千亿板块”。重点支持拓展新能源、新材料、装备制造等战略性新兴产业,力争使其在“十二五”成为开发区第四个千亿元产业。 3、加快现代服务业项目引进,做好万达城市广场、华中电子商务产业园、华人汇合总部基地、鼎龙富泰科技产业园、新龙药 业总部、华源集团总部、经开总部服务基地、华中物流信息港、国际汽车贸易城等项目的引进和建设

沌口发展前景:
四个千亿产业的形成、工业总产值的翻倍、众多现代服务业项目的引进,区域经济长期看好,将成为支撑区域房地产市场发展的源动力
沌口大型企业众多,其中汽车及电子电器业成为区域支柱产业, 区域经济长期看好,将成为支撑区域房地产市场发展的源动力
沌口区域发展
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