关于海湾别墅的企业策划案，一份成功的企业策划案． 目　　录 第一部分　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　项目研究背景　……………………………………………………………………………………………………………3 第二部分 　　　　　　　　市场概况了解　……………………………………………………………………………………………………………4 1、整体情况分析 2、发展态势综述 3、区位差异分析 第三部分 　　　　　　　　区域市场分析　…………………………………………………………………………………………………………　38 1、区域环境简介 2、区域楼市分析 第四部分 　　　　　　　　SWOT分析　……………………………………………………………………………………………………………　43 　　　　　　　　1、地块环境调研 　　　　　　　　2、SWOT分析 第五部分　　　　　　　　 项目定位分析　…………………………………………………………………………………………………………　57 　　　　　　　　项目定位 　　　　　　　　客源定位　 　　　　　　　　户型定位　　　　　　　　 第六部分 　　　　　　　　项目定位在规划思想中的体现　………………………………………………………………………………………　66