废止
建标
工程建设标准全文信息系统
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中华人民共和国城乡建中华人民共和国城乡建设环境保护部
部标准
危险房屋鉴定标准
发布实施
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引言
为确保住用安全对危险房屋的鉴定有所依据特制定本
标准
本标准适用于房地产管理部门经营的房屋对单位自有和
私有房屋的鉴定可参考本标准
本标准不适用于工业建筑公共建筑高层建筑及文物保护
建筑
本标准提及的构件是指承重构件提及的结构是指由
承重构件组成的体系
对难以鉴定的的重要房屋或复杂结构应进行必要的测试
或验算
构成危险房屋的因素各地有较大差异时各地房地产管理
部门在执行本标准时可以制定实施细则或补充规定
危险构件鉴定
危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态并不
适于继续承载的变形
构件单位
基础
独立柱基以一根柱的单个基础为单位
条形基础以一个自然间的单面长度为单位
满堂红基础以一个自然的面积为单位
墙以一层高一个自然间的一面为单位
柱以一层高一根为单位
梁搁栅檩条等以一个跨度一根为单位
预制板以块捣制板以一个自然间的面积为单位
屋架以一榀为单位
地基基础

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地基因滑移或因承载力严重不足或因其他特殊原因
导致不均匀沉降引起结构明显倾斜位移裂缝扭曲等并
有继续发展的趋势
地基因毗邻建筑增大荷载或因自身局部加层增大荷
载或因其他人为因素导致不均匀沉降引起结构明显倾斜位
移裂缝扭曲等并有继续发展的趋势
基础老化腐蚀酥碎折断导致结构明显倾斜位
移裂缝扭曲等
钢筋混凝土结构构件
柱墙
柱产生裂缝保护层部分剥落主筋外露或一侧产
生明显的水平裂缝另一侧混凝土被压碎主筋外露或产生明
显的交叉裂缝
墙中间部位产生明显的交叉裂缝或伴有保护层剥
落
柱墙产生倾斜其倾斜量超过高度的
柱墙混凝土酥裂碳化起鼓其破坏面超过全面
积的且主筋外露锈蚀严重截面减少
梁板
单梁连续梁跨中部位底面产生横断裂缝其一侧
向上延伸达梁高的以上或其上面产生多条明显的水平裂缝
上边缘保护层剥落下面伴有竖向裂缝或连续梁在支座附近产
生明显的竖向裂缝或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水
平裂缝或斜裂缝
框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝或产
生交叉裂缝
简支梁连续梁端部产生明显的斜裂缝挑梁根部产
生明显的竖向裂缝或斜裂缝
捣制板上面周边产生裂缝或下面产生交叉裂缝
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