中国主要城市土地市场交易情报：1-9月本报告数据由中国指数研究院本报告数据由中国指数研究院本报告数据由中国指数研究院本报告数据由中国指数研究院----数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
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住宅用地供应趋于稳定，土地价格呈住宅用地供应趋于稳定，土地价格呈住宅用地供应趋于稳定，土地价格呈住宅用地供应趋于稳定，土地价格呈WWWW走势走势走势走势
【本月导读】【本月导读】【本月导读】【本月导读】
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住宅用地供应量逐渐趋稳，住宅用地供应量逐渐趋稳，住宅用地供应量逐渐趋稳，住宅用地供应量逐渐趋稳，1-91-91-91-9月全国月全国月全国月全国105105105105个城市住宅用地累计供应量同个城市住宅用地累计供应量同个城市住宅用地累计供应量同个城市住宅用地累计供应量同
比增加比增加比增加比增加58%58%58%58%。。。

，1-9月，全国105个城市累计供应住宅用地30928.4
万平方米，同比增加59%。从月度分布来看，除7月土地市场供
应量略低于7月之外，其余月份供应量均高于去年同期水平……
详详详详
见见见见p3p3p3p3
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成交量自成交量自成交量自成交量自4444月起开始低位徘徊，但月起开始低位徘徊，但月起开始低位徘徊，但月起开始低位徘徊，但1-91-91-91-9月全国月全国月全国月全国105105105105个城市住宅用地累计成个城市住宅用地累计成个城市住宅用地累计成个城市住宅用地累计成
交量同比增加交量同比增加交量同比增加交量同比增加47%47%47%47%。。。

1-9月，全国105个城市累计成交住宅用地
22989.4万平方米，同比增加49%。从月度分布来看，月度成交量从4月
开始持续走低，并基本维持在2200万平方米这一水平……
详见详见详见详见p3p3p3p3
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住宅用地楼面均价现住宅用地楼面均价现住宅用地楼面均价现住宅用地楼面均价现““““双谷底双谷底双谷底双谷底””””，，，，同比增幅下降趋势明显同比增幅下降趋势明显同比增幅下降趋势明显同比增幅下降趋势明显。。。

1-4月，全国105
个城市住宅用地楼面均价持续下降，由2175元/平方米下降到1461元/平
方米，5月开始略微走高，从而导致4月成为一个“谷底”；在5、6两月
的短暂“回暖”之后，时值新政“百日之期”的7月再次沦为“谷底”，楼
面均价仅达到1507元/平方米……
详见详见详见详见p4p4p4p4
◆
政府土地出让金收入并未因新政大幅减少政府土地出让金收入并未因新政大幅减少政府土地出让金收入并未因新政大幅减少政府土地出让金收入并未因新政大幅减少。。。

新政对于1-9月的土
地市场交易造成相当影响，但是政府的土地出让金收入并没有大幅减少，
反而与去年同期相比大幅增加。其中，上海土地出让金收入1114亿元，
已超过去年全年水平……
详见详见详见详见p8p8p8p8
◆◆◆◆深圳今年首次出让普通住宅用地，限地价竞房价。深圳今年首次出让普通住宅用地，限地价竞房价。深圳今年首次出让普通住宅用地，限地价竞房价。深圳今年首次出让普通住宅用地，限地价竞房价

深圳市尝试从销售环节
遏制房价，对保障性住房的竞价方式采取“限地价，竞房价”的方式，彻
底改变加价的竞价模式，以报价低者取胜……
详见详见详见详见p15p15p15p15
年年年1-91-91-91-9月中国月中国月中国月中国105105105105个城市土地市场交易情报个城市土地市场交易情报个城市土地市场交易情报个城市土地市场交易情报
中国指数研究院数据信息中心
中国房地产指数系统
电话：010-59306983；59306947
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一、一、一、一、1-91-91-91-9月土地市场特点月土地市场特点月土地市场特点月土地市场特点
表表表表1111：：：：年年年1-91-91-91-9月全国月全国月全国月全国105105105105个城市土地市场交易情报（部分）个城市土地市场交易情报（部分）个城市土地市场交易情报（部分）个城市土地市场交易情报（部分）
总数住宅
宗数用地面积楼面价格宗数用地面积楼面价格
城市（宗）（万平方米）（元
////
平方米）（宗）（万平方米）（元
////
平方米）
推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交推出成交
北京2081711297113933394858474043935346678612
上海511391232416953529448214070104461356308759
广州1271007596451506167323171289229124284
深圳716042739282979941412019461508
杭州463362110091920812969938739336233995306
天津64055450914406125613371781492497209216771847
南京20516876060525193283443931327441124791
武汉433334262320311079116511310288981320841593
重庆41321720901194103614391829698468112871608
成都2351671252920829107899875434759621320
沈阳3762422255142370266513590914629741793
青岛263216127292913871815655459343820172626
济南160100923694894141758363642709091442
苏州2832681102101713561841605641438627523909
宁波344276101181211281930878342038519513090
无锡16312581869014842177434248246520012726
厦门1231036515621642229526272009883777
福州494035514328874142211929210031094825
东莞1511425154598161035463717215312371884
长春2921681406912830101674576205039461187
大连31522221461539194628991491091496116418063080
吉林19922752122477582981148584453593
长沙776031525412071476412920815713121659
南昌104985884817791162313018417912251820
太原34302102187228942017173169766969
郑州1821508115915735079585328264624528
洛阳48372422195945172418141106755625
哈尔滨2972571307502608127108762607642764
西安1181065104397168826757314245712836
昆明6853491453655796221813811910491293
数据来源：数据来源：数据来源：数据来源：CREISCREISCREISCREIS中指数据中指数据中指数据中指数据；；；；
推出地块：正式挂牌时间在推出地块：正式挂牌时间在推出地块：正式挂牌时间在推出地块：正式挂牌时间在1-91-91-91-9月的地块；月的地块；月的地块；月的地块；
成交地块：成交时间在成交地块：成交时间在成交地块：成交时间在成交地块：成交时间在1-91-91-91-9月的地块；月的地块；月的地块；月的地块；
中国主要城市土地市场交易情报：1-9月本报告数据由中国指数研究院本报告数据由中国指数研究院本报告数据由中国指数研究院本报告数据由中国指数研究院----数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考。如有
疑问和建议，请致电：疑问和建议，请致电：疑问和建议，请致电：疑问和建议，请致电：010-59306983010-59306983010-59306983010-59306983；；；；59306959306959306959306947474747。。。

土地市场作为房地产市场的基本组成部分之一，成为4月新政的主要调控对象。1-9月各月度
住宅用地的推出量、成交量和溢价率均在4月出现明显转折，而“国十条”之后连续5个月无实质性政策出台
（出台的仅是一些纲领性的精神，而无具体操作措施）的局面则直接增加了市场预期的不确定性，进而酿成了
各大房产巨鳄全线进军二三线城市。从一路高歌猛进到4月形势急转直下、再到谨慎与博弈并存的基调变化，
成为前三个季度土地市场交易的主旋律

1.11.11.11.1住宅用地供应量逐渐趋稳，住宅用地供应量逐渐趋稳，住宅用地供应量逐渐趋稳，住宅用地供应量逐渐趋稳，1-91-91-91-9月全国月全国月全国月全国105105105105个城市住宅用地累计供应量同比增加个城市住宅用地累计供应量同比增加个城市住宅用地累计供应量同比增加个城市住宅用地累计供应量同比增加59%59%59%59%
在全国土地利用计划的压力、新政对市场各方的冲击、逆势抄底的内在动力和长时间政策真空导致的市场
预期不稳以及由此酿成的市场各方博弈的全面展开等情况并存的形势下，土地市场推出情况在4月急转直下之
后，推出量基本维持在一个相对稳定的水平，大规模的土地出让并未如预期般在第三季度上演，全国土地利用
计划落实的难度进一步加大，而这对于新政的影响无异于釜底抽薪

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，1-9月，全国105个城市累计供应住宅用地30928.4
万平方米，同比增加59%。从月度分布来看，除7月土地市场供应量略低于7月之外，其余
月份供应量均高于去年同期水平；与此同时，月度供应量从4月开始持续走低，并基本维持在3000万平方米
这一水平。从同比变化看，除2月受新年假期影响导致同比增幅略有下降之外，1-3月同比增幅保持高位运行；
自4月起，土地市场推出量同比增幅均保持在60%以下，7月以后，则维持在11%范围以内。9月，全国105
个城市共推出住宅用地3726.6万平方米，环比增加29%，同比增幅则仅11%

图图图图1111：：：：年年年1-91-91-91-9月全国月全国月全国月全国105105105105个城市住宅用地月度供应量个城市住宅用地月度供应量个城市住宅用地月度供应量个城市住宅用地月度供应量
267%
126%
260%
38%41%52%
-1%9%11%1000
2000
3000
4000
5000
6000
1月2月3月4月5月6月7月8月9月
单位：万平方米
-50%
0%
50%
100%
150%
200%
250%
300%
同比
数据来源：数据来源：数据来源：数据来源：CREISCREISCREISCREIS中指数据、中指数据、中指数据、中指数据、
1.21.21.21.2成交量自成交量自成交量自成交量自4444月起开始低位徘徊，但月起开始低位徘徊，但月起开始低位徘徊，但月起开始低位徘徊，但1-91-91-91-9月全国月全国月全国月全国105105105105个城市住宅用地累计成交量同比增加个城市住宅用地累计成交量同比增加个城市住宅用地累计成交量同比增加个城市住宅用地累计成交量同比增加49%49%49%49%
新政对于土地市场交易的冲击直接体现在成交量上，在三个月连续冲高之后，自4月起，全国105
个城市住宅用地成交量持续走低，除7月成交量略高于1月以外，其余各月成交量均低于第一季度各月水
平，但前7个月的成交量均高于去年同期

根据中国指数研究院数据信息中心监测显示，1-9月，全国105个城市累计成交住宅用地
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看