大腕（视频） 对风格主义的讽刺，恰恰是生活的意识觉醒 现在，我们究竟憧憬怎样的生活？ 一个不一样的品质生活， 一个不一样的风尚演绎， 一个不一样的传世之作， 展示东方人居的世界观， 从这个项目开始 湖州印象 上海至湖州Huzhou 驱车，两小时 2 hours 我们到达这个江南小城 The small town with sunshine and comfort 这是一座有着2300多年历史的江南古城 山水丰富，秀美，温婉而富足…… 作为长三角的内陆城市，对外辐射能力弱，是相对封闭的市场 房地产市场供需平衡，市场容量接近300万方 内需拉动房地产市场价格平稳上扬 湖州房地产市场发展平稳，但市场容量有限 湖州是以第二产业为主的城市，私营企业发展迅速，在产业带动的支持下，形成消费高端的所谓富裕阶层 以第二产业为主的湖州，中产尚未形成，两端化消费特征明显 板块替代性强，价格落差小，客户抢夺激烈 ■ 以公寓为样本的价格指数 从目前湖州各板块的价格体系看，其板块间的价格差异和梯度并不明显，区域板块之间具有很强的替代性。 本项目距湖州中心区7公里，而整个湖州城区的半径才2公里 可享用八里店镇完善的生活配套，但档次不高 项目地处湖州远郊，超出本地客户接受范围 市场封闭，容量有限/两端化消费明显/各板块间区隔弱/客户对远郊有抗性 现状对我们提出很大挑战，该如何准确定位？ 东部崛起 城市发展潜力——根据湖州城市规划，城市向将东发展 。 本项目位于未来城市发展中心轴上，是城市向东发展的门户，是城市中心人口东流的第一站 城市东进，为市区客户涌入东部新城带来机会 区域未来将打造湖州重点产业园区，产业升级化。 工业、物流、商贸等产业发展循序渐进，产业发展的背后孕育着庞大的产业人口 产业升级成为区域内客户换层的机会 上实重金投入打造西山漾风景区，伴随着项目的开发，景区也逐渐成型，景观改善对项目的支撑不言而喻。 西山景区太湖南岸“东方绿洲”的特色打造，可以成为区域乃至城市的符号，为导入高端客户创造条件 西山特色景观，为客户导入确立优势资源 项目五地块规划净用地面积为494,745平方米； 物业形态丰富，包含住宅、商业、宾馆、企业会所等； 不受70/90政策限制 项目自身规模大，物业丰富，可塑性强，具备演绎空间 城市东进/产业升级/西山景区开发/自身效应释放 我们势在必行——切分湖州高端市场 从崇明东滩生态岛，海上海创意社区…… 到青岛达利广场，大理洱海庄园…… 上实一次次的成功实践着“区域开发集成商”的使命， 上实有着实现生态城市的梦想， 上实是实践人居生活理念的先行者、倡导者 上实使命/专业/实力 切实保障我们——稳健切分湖州高端市场 西山阶层 湖州的实力阶层主要是两类——公务员和私营企业主 热爱湖州的精致与细腻，具备深厚的文化底蕴 好面子，有些骄傲有些自负，既传统，又时髦 重视文化型消费，舍得投入 文化不高者见识也不少，普遍具有国际视野 向往生活上则回归圆融与温润，注重回归家庭和享受； 从内心，他们希望最大程度的保留文化的精粹与人文的温度； 这是一种新的东方人的态度、精神，体现的是一种完全创新的居住理念。 同时他们留恋城市生活，期望改善居住品质，改变生活方式。 渴望都市化、时代感、国际化的生活； 不过分张扬，而同时希望自豪的、适度的表现身份。 希望能够拥有稀缺的景观资源，追求生态自然的生活环境。 会首选当地最具特色的项目，以满足升值换代的需求。 …… 但他们，都有一个感情交汇点 这就是我们将引领的一个阶层——西山阶层, 为他们打造所向往的生活方式！ 被教育资源吸引的各类人群 南浔 · 织里等周边地区的富裕阶层和产业私营业主 和产业园区发展有业务关联的经营者 湖州中上层社会人士 离开湖州在外发展的精英人士 西山阶层 随着中国经济发展，东方人消费意识逐渐显露，消费者开始对中国房地产一味复制欧美建筑及生活方式等做法开始反思。 西方建筑的过渡开放，与中国人注重私密不符； 西方空间大而化之，与中国人几世同堂对空间要求大相径庭； …… 消费意识已然唤醒，呼唤更适合亚洲人的居住空间． 消费意识的觉醒 西山阶层，是生活的引领者．他们占据了消费的制高点．他们经过欧式城堡、美式田园等 的洗礼后， 选择居住的依据，开始显露出东方人生活的原本一面，开始向往极致、简约的生活方式。 同样他们所表现的东方人本精神，也是现在全球化品位的思潮和时尚热点，是大师们都在探索的精神 不愿再当追随者 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看