当斑驳的光线以夕阳的名义 温婉寂廖的倚在爬山虎布满的墙面 当展翅欲飞的雄鹰 脚踩华表回眸一池秋水的历史 当空旷雄伟的厂房 缄默惆怅的注视着收藏或赞赏着的人们 当最后留守的老人 用期待的话语跟所谓的策划人告别的时候 满目风情与历史的我们、你们、或者他们 是否从侬语风流的情绪中逃离 并且 开始感受 那自伍子胥的白发、背影与永不瞑目的眼睛里 流淌出来的厚重与希望 那自古运河的沧桑、繁华、妩媚中 转身而去的体温、思绪与精神
总用地面积：22.00ha ;除实验小学和幼儿园用地后，余下用地为16.16ha总建筑面积：258144平方米（不包括实验小学和幼儿园）其中：保留公建：80101.6平方米新建公建：142402.4平米新建居住：35640平方米容积率：1.6（不包括学校）建筑密度：33.8% （不包括学校幼儿园）
项目 素描
经济 指标
地块东、北两侧分别有城市主干道、快速路经过；地块内部一条城市次干道通过；两个地上停车场、若干地下车库以及门口的公交站点；以上交通现状与规划使得本地块未来来往交通便捷，为商业气氛的营造提供了一张立体交通网络

交通价值研判
周边环境价值研判
新老结合部，生活配套完善；商业档次低，商业气氛一般；居住人群消费力较差；存在一定的空气、高空污染；南门大商圈枢纽，目的性主题商业项目发展方向；未来商业价值值得期待

苏州近现代民族工业发祥地； 始建于清光绪二十一年（1895），由两江总督张之洞奏准创办新式纱厂、丝厂；“振兴商务，自保利权”，看似洋务运动的产物，实则《马关条约》后为抵御日本经济入侵而强制出生的早产儿； 由苏州最后一位状元，国子监祭酒陆润庠为公司总董负责筹建，二十三年正式投产 号称“中国纱业之先进，亦新工业之前导”； 民国八年（1919年）工厂卖给上海恰记公司老板严裕棠；严氏大量更换新设备，使工厂生产能力得到进一步提升； 抗战时期，工厂曾经一度停产，但同时也为解放后重新振兴做铺垫； 解放后，1954年，苏纶厂响应政府号召，公私合营，至1985年，累计上缴入库利润27184万元，缴纳国税31085万元，共为国家贡献58269万元； ，苏纶厂倒闭。同年，被苏州市政府列入“市级文物保护单位”； 见证了苏纶纱厂的百年沧桑的几幢小楼（包括苏州最早的发电厂），已被列为苏州市控保建筑； 大量旧有厂房、宿舍、活动中心、仓库，发源于清末民初的工业化时期，以后每个时期都有增建和改造，苏纶纱厂因此保留了苏州近现代工业发展的痕迹、脉络，成为苏州工业发展不可多得的一个“样本”

风雨“苏纶 ”
民国建筑
苏纶厂历史文化价值——城市最深的心事
七八十 年代厂房
解放后厂房
《版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 0755-83513598QQ:69031789
城市 意味
深刻历史烙印 丰富文化信息 重要区域位置 近代工业发祥
《版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 0755-83513598QQ:69031789
本地块项目价值如何挖掘？ 如何解决保护与开发之间的矛盾？ 如何协调历史与未来的关系？ 如何促进传统与现代的融合？ 或许，苏州的血液， 能告诉我们答案。。

《版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 0755-83513598QQ:69031789
苏州
《版-房地产营销策划大全》移动硬盘版！策划人士必备资料库！货到验货后付款 0755-83513598QQ:69031789
人文苏州
吴文化的发祥地 状元之乡、院士之乡 中国文化的灵静（余秋雨） 唐伯虎：书画家、文学家，江南四大才子之首 文征明：“吴门画派”创始人 范仲淹：北宋著名的政治家、教育家、文学家 冯梦龙：明代文学家，戏曲家，开白话小说先河 柳亚子：中国近代诗人 王淦昌 ：新中国“两弹一星”的突出贡献者 贝聿铭：建筑大师 顾颉刚：中国历史学家
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看