高能·金域名都之市场研究报告
MARKETINVESTIGATEREPORTS
安佳（中国）置业顾问有限公司
深圳市安佳置业顾问有限公司
二零零四年二月十五日编撰
引 言
FOREWORD
随着国家住房政策从福利分房向货币化分房的转变，房地产市场集团客户将逐步减少，个人客户将成为需求主体。这一实质性变化，对房地产界产生了深刻影响，也将推动房地产市场进一步走向成熟。开发商如何把握商机，进行投资决策、产品设计、市场定位和营销策略？如何有针对性的为客户提供服务？如何改革和调整宣传策略，实现有效宣传？这些问题的解决都应十分注重市场整体分析

本次市场研究采用定性及定量的研究形式，运用科学合理的数理分析方法，从南昌房地产的基本环境入手，调查研究未来房地产的发展方向、项目所在片区开发情况、南昌房地产消费市场行态习惯，并对与本项目有借鉴参考意义的项目比较分析，力求准确把握南昌房地产的脉搏，为项目发展提供科学指导

目录
第一章南昌城市基本情况及规划发展……03
一、南昌城市基本情况……03
二、南昌城市规划发展……04
第二章南昌房地产环境调查及分析06
一、2003年宏观房地产政策分析 06
二、南昌房地产相关政策研究……06
三、房地产供求关系08
四、总体价格走势…12
五、南昌房地产发展现状总结……22
六、房南昌地产发展趋势… 23
第三章南昌市微观环境调查及分析…… 25
一、青山湖片区房地产环境调查…25
二、青山湖片区开发现状…26
第四章消费者定向调查……30
一、不同类别住房需求群体划分…30
二、不同类型住房需求群体背景特征……32
三、不同类别住房需求群体的生活形态…42
四、对收入的未来预期……48
五、住房需求群体购房决策模式…50
第五章典型项目调查与分析55
一、本地典型项目…55
二、异地可比项目借鉴……56
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