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郑州写字楼市场现状及写字楼未来发展研究37p调查分析报告

jiminy
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更新时间:2017/8/7(发布于上海)

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文本描述
郑州写字楼市场现状及写字楼未来发展研究
前言:写字楼发展历程
前言:写字楼等级划分及配置标准
国际通行的写字楼评定标准主要分为从综合品质角度出发的“顶级”“甲级”、“乙级”、“丙级”和从硬件配置的角度出发的“5A”标准两种。相对而言,前者更 为全面,适用范围更广,下面根据综合品质的评定标准 ,按照参考通行标准、结合本地实际的原则,对写字楼物业进行顶级、高档、中档、低档的划分

目录
国内外写字楼研究
美国帝国大厦 Empire State Building
建筑位置 :美国纽约州曼哈顿第五大道350号 开工日期 :1929年工程开工,1931年竣工,共计两年时间 占地面积: 0.8 公顷 建筑面积: 204385 ㎡ 建筑层数: 102层 建筑高度: 448.7m 月租金 :约650¥/ ㎡ 结构形式: 钢筋混凝土结构 建筑造价:6700万美元 建筑特点:20世纪50年代安装的天线使它的高度上升至443.5米。根据估算,建造帝国大厦的材料约有330000吨。大厦总共拥有6500个窗户、73部电梯,从底层步行至顶层须经过1860级台阶

国内外写字楼研究
东京中城广场 Tokyo Midtown
建筑位置 :日本东京都港区 建成日期 :3月 占地面积:102,000㎡ 建筑面积:569,000㎡ 建筑层数:地下5层、地上54层建筑高度: 248m 月租金:970¥ /㎡ 结构形式: 钢筋混凝土结构 目前现状:许多企业都将总部迁到东京中城,包括USEN、日本雅虎、富士软片、富士全录、Goodwill Group等。知名电子游戏公司科乐美(KONAMI)也将分散在东京各处的据点集中迁往东京中城

国内外写字楼研究
伦敦瑞士再保险总部大楼
建筑位置 :伦敦圣玛丽斧街30号 竣工日期: 占地面积: 76400 ㎡ 建筑面积: 289500㎡ 建筑层数: 50层 建筑高度: 179.8m 月租金 :1020¥/ ㎡ 设计单位:英国奥雅纳(Arup)公司 建筑特色:大楼的中央是巨大的圆柱形主力场,作为大楼的重力支撑。大楼采用了很多不同的高新技术和设计,是现今业界的突破,发展商能不介意巨大的建筑费用,使这座建筑力作能成为现实

国内外写字楼研究
香港中环广场
建筑位置 :香港湾仔区港湾道18号 竣工日期 :1992年竣工 占地面积: 84000 ㎡ 建筑面积: 129000 ㎡ 建筑层数: 78层 建筑高度: 374m 月租金 :1700¥/ ㎡ 结构形式:加固混凝土架构 建筑造价:50亿港币 建筑特点:大厦由三部分组成,塔楼立于一个100英尺高,构成主人口及公共流通空间的基座上;塔身有57个办公楼层,并在46层处设有一空中大堂;塔顶部分包括第75层以下的6个机械设备层,其上则为立足于3个切角处的三足桅杆

国内外写字楼研究
建筑位置 :台北市信义区西村里信义路五段7号 开工日期:1999年7月 竣工日期 :2003年10月 占地面积: 30278 ㎡ 建筑面积: 289500 ㎡ 建筑层数:地上101层,地下5层 建筑高度: 508m 月租金 :320¥/ ㎡ 结构形式:钢筋混凝土结构,新式的巨型结构 建筑造价:580亿元新台币
台北101大厦 Taipei 101 508m 101
国内外写字楼研究
北京国贸3期
建筑位置 :东三环与建国门外大街立交桥的西北角 竣工日期: 7月 用地面积: 6.27公顷 建筑面积: 540000 ㎡ 建筑层数:80层 建筑高度: 约330m 月租金 :460¥/ ㎡ 结构设计:主梁采用一种名为“劲性柱”的结构,并在柱体外包裹钢筋混凝土以加固并隔热,次梁则采用防火涂料喷涂 项目定位:北京商务中心区的标志性建筑,也是北京的标志性建筑,与国贸一期、二期一起构成110万平方米的建筑群,成为全球最大的国际贸易中心

国内外写字楼研究
上海环球金融中心Shanghai World Financial Center (SWFC)
建筑位置 :上海市浦东陆家嘴金融贸易区 开工日期 :1997年年初首次开工,2003年2月工程复工。 竣工日期: 8月29日。 用地面积: 30000 ㎡ 占地面积: 14400 ㎡ 建筑面积: 381600 ㎡ 建筑层数: 地上101层、地下3层 建筑高度: 492m 月租金 :400¥/ ㎡ 结构形式: 钢筋混凝土结构(SRC结构)、钢结构(S结构) 投资单位: 森海外株式会社(Forest Overseas Co., Ltd.) 所获荣誉: 竣工的最佳高层建筑(美国芝加哥“高层建筑和城市住宅委员会”评选)。
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