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水主题休闲娱乐购物中心Nova Eventis
项目概况
项目名称：Nova Eventis
项目地点：Günthersdorf（位于莱比锡和哈勒之间的一个村庄）
项目类型：超区域购物中心
项目开工：2003年10月
项目开业：9月
项目总面积：114,210平米
零售面积：76,000平米
店铺个数：220个
高通智库
境外房地产案例研究
Overseas Real Estate Case Study
高通智库
6月19日(双周一次)
境外房地产案例研究停车位：7,000多个
建筑设计：Jost Hering，Gisela Simon
开发商/业主：Deka Immobilien Investment GmbH
项目规划/实施/租赁/管理：ECE Projektmanagement G.m.b.H. & Co. KG，Hamburg
项目总投资：1.7亿欧元
Nova Eventis项目由德卡房地产投资公司投资开发，是在莱比锡和哈勒这两个发展中
区域里规模最大、最壮观的项目之一。这个地区的经济主要以机械制造业、展会业、通讯
业、保健/生物、科技/医疗、能源、汽车和工业为主。2000年宝马和保时捷这两大汽车巨
头将工厂迁入莱比锡。同时为这里的居民提供了10,000多个工作机会

该项目所在地块以前是15公顷的农业用地，后来修建了Saalepark购物中心以及它附
近多个大项目，例如两个家具店，一个汽车经销处，沃尔玛超级市场，以及目前已经关闭
的大批发市场。为了适应目前像莱比锡和哈勒这两座城市中心日益增强的商业竞争，人们
将开业于1990年的Saalepark购物中心重新翻修。2003年开始翻修，9个月后于
四个建筑中的一个竣工，Saalepark从此更名为Nova Eventis

据统计，该购物中心将覆盖约270万周边居民，开车最多70分钟能到达。从这个人
口计算，每年将有约133亿欧元的零售需求

开车时间 覆盖居民
15分钟内到达 约242,000
15-30分钟内到达 约854,000
30-45分钟内到达 约617,000
45-60分钟内到达 约1,000,000
总数 约2,713,000
这个现代的购物、服务和娱乐体验中心于秋天竣工并开业，总零售面积约
76,000平方米，有超过200家的店铺，总投资额为1.7亿欧元

Nova Eventis的核心区是两层楼高的，玻璃屋顶的购物区。两个平行的购物区，共有
3000米长的商店橱窗，以及三个椭圆形活动大厅。购物中心除了拥有一个超过500个座
位的美食天堂，还设计了许多吸引人的地方，例如一个多元化的电影院还有餐厅，冒险乐
园、儿童乐园、骑自行车运动、划船、水上高尔夫、滑板课程、攀岩、溜冰场，等等。这
些极具吸引力和多样化的运动、休闲和冒险体验项目适合家庭娱乐。因此，Nova Eventis
在商店营业时间外还是整个区域极具吸引力的家庭聚会及娱乐场所

境外房地产案例研究项目地理位置
Nova Eventis位于莱比锡和哈勒的中间，在莱比锡西边高速路A9附近。无论是开私
家车，还是乘公共交通，都能很方便的到达。除了购物区前面有7000多个免费停车位以
外，新建的停车库还提供2000个

项目规划与设计
Nova Eventis项目是由ECE著名设计师Jost Hering和Gisela Simon设计的。四个两
层楼的建筑体汇于一个屋檐之下，露天的步行街变成了加顶的两层楼

新建的圆形屋顶将向上伸展的商业购物中心的连接点部分加高，使其显得愈加高大

建有双塔式门的多层大厅是这个购物中心的中心和广场区域，这里还修建了美食广场。自
然光线与人造光线的交融为人们增添了舒适感

被加高的回廊穿过中央新建的停车楼，通往购物中心方向，把颜色各异，并装有昂贵
的灯光设施的外立面一分为二。这个头像状的停车楼里设有众多的饮食区。在停车楼的前
方，沿着水景还修建了水上乐园，那里为人们举办各项活动和休闲娱乐的聚会场所

家庭也作为购物中心设计一个的重点，在餐馆区域和美食街设立了许多的高脚椅可供
儿童使用。厕所区域还设立了大的育婴间。购物中心还有一个教育机构专门根据不同年龄
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