摘要
进入 21 世纪后，世界经济格局发生变化，随着国内市场需求结构以及世界产业格
局的变化，我国重化工工业也进入了加速发展的阶段。重化工业是关联度大、技术含量
高、资金密集度高的行业，其发展呈现出基地化、园区化、产业集群、对区域经济的带
动力强等特点。目前我国超过 50%的石化产品依赖进口，特别是原油进口，因此沿海港
口成了原油进口的交割地和集散地，大型的石化企业纷纷布局在各地临海产业区

年后，国家开始推行稳健的经济政策，收缩银根，紧急叫停或放缓大型基础建
设项目的进度。各地政府开始引进各种社会资金投资基础建设项目，其中 BT 模式倍受
青睐。地方政府更是加大力度，引进社会力量进行投资，采用 BT 投资模式，与大型企
业合作，推进地方经济建设

Z 市石化产业园区 BT 项目就是在以上国内外经济格局和产业背景下，切合国内经
济政策和地方产业规划开始谋划的。Z 市希望通过规划，设置该项目，配套上游石化企
业，形成产业群，拉动地方经济。该项目准备通过 BT 的投资模式，引进大型企业合作，
造地开发成型，通过卖地获得收入，支付合作企业的投入成本和利润，推进地方经济发
展，促进企业转型升级

本文以商业计划书的方式，通过 MBA 课堂学到的理论和分析方法，理论结合实际，
对 Z 市石化产业区 BT 项目，进行了详细外部环境分析、内部环境分析、市场分析、竞
争性分析和 SWOT 分析，在此基础上对项目建设方案和施工组织设计也做了充足的论
述，并对项目的投资估算和效益分析，也对项目可能出现的风险进行界定、分析和防范，
通过以上的论述和分析，得出本项目建设是可行的，具备一定投资价值的结论

关键词：石化产业园区；投资分析；商业计划书
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