江苏省盐城市阜宁县市场报告
3月27日提交
目录
壹、江苏省盐城市阜宁县概况
贰、阜宁县房地产市场分析
叁、阜宁县镇区域房地产市场分析
壹、江苏省盐城市阜宁县概况
一、阜宁县概况
阜宁县位于江苏省盐阜平原北部，南北长约52.5公里，东西宽约48公里，总面积约1438.29平方公里。其下设1个开发区和20个乡镇

其东与射阳县相连，南与建湖县交界，西与淮安、涟水县毗邻，北与滨海县接壤

全县地势平坦，地形西高东低，河渠纵横交错，射阳河贯穿中部，204国道、盐淮和省道215、309、310线贯通全境

截至底总人口约108万，总户数约36万，平均户量约3人/户

二、阜宁县国民经济简析
分析：
1、随着城市化建设，全面发展小康的深入，其第一产业的比重自逐年下降，从的28.7%下降至的21.6%

2、自起随着省级阜宁开发区的建设，大批工业项目的陆续上马，第二产业比重则逐步上调，由的41.1%上调至的48.3%

3、因当地尚处于城市基础建设阶段，故第三产业的调整幅度较小，发展缓慢，基本维持在30%左右

4、在人均GDP方面呈现出逐年增长的态势，从的6765元上升至的11981元，平均年增幅约为17.4%

三、阜宁县人民生活水平
分析：
1、阜宁县的人民的生活水平在全省中处于中下游，社会生活和繁荣程度较低，尚处于奔小康的状态中

2、阜宁县目前的城镇在岗居民的收入呈现出逐年增长的态势，尤其从起进入高速增长期，平均年增幅为17.9%，但低于全省年均增长幅度6个百分点，发展速度相对全省较慢

3、至阜宁县在岗居民收入已达到15735元/年/人，如考量其3人/户的户量，若在岗为2人/户，则其家庭年均收入约为31464元/户，故如结合江苏省省份平均房价比(1:6)，可预判其所能承受的房屋总价约在18.8万左右区间。
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