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保利地产企业管理流程深度研究报告61P12月

广州保利***
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文本描述
保利深度研究报告
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12月
目录
发展历程 企业文化与战略 产品和物业介绍 管控和流程 人力资源 成本管理
保利从1992年成立至今,其发展过程大致可以分成5个阶段
,保利地产资产达到1523亿元,年销售额662亿元。计划到,企业资产超过2000亿元,年销售额超过800亿元,到 年成为行业领先企业和领导品牌
1992-1997年
确立了“房地产开发要走精品路线”的思想以及“精品地产、文化地产”的市场定位,形成了“和谐、自然、舒适”的产品追求和品牌理念雏形 开发保利花园、保利白云山庄、北京保利大厦等代表项目,开始形成项目品牌和产品线品牌
1992年9月,广州保利房地产开发公司成立,由中国保利集团公司全资子公司保利南方集团有限公司全额出资 1995年,保利第一个商品房项目”保利红棉花园“正式开工,完成了进行房地产开发的资本和经验积累
2002年9月开始“立足广州,布局全国”的战略转型 在广州、北京、上海、重庆、成都、沈阳、武汉等城市设立了多家子公司,全国扩张步伐坚定而明确 确立了“和谐生活,自然舒适”的品牌宗旨,和“打造中国地产长城”的品牌愿景,深化品牌建设
奠定基础
形成阶段
整合扩张阶段
全国扩张阶段
继续扩大资产规模,扩大市场占有率,确立成为行业领先和领导品牌的目标 围绕各经济圈核心城市向四周其它较发达城市进行战略渗透,继续完善全国布局 增大商业地产投入力度,并开始涉及旅游和养老地产,丰富产品的业态组合 开始实施“三个为主,三个结合”经营战略,提出“和者筑善”品牌理念
全新发展阶段
1998-2002年
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7月上市 进入全国前10强,综合实力上升到上市地产企业第二名 完成以广州、北京、上海为核心城市,辐射环渤海经济圈、长江三角洲经济圈和珠江三角洲经济圈,以重庆、沈阳、武汉等区域中心城市辐射西南经济圈、东北重工业区和华中经济圈的战略布局,全国性布局日臻完善
保利业绩增长数据
上市后的5年内,保利的业绩增长近10倍,现已经跻身国内房地产企业前10强,短短几年内,保利的增长可谓是 “火箭式”的爆发增长

公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
国务院国有资产监督管理委员会
中国保利集团公司
保利南方集团有限公司
保利地产(集团)股份有限公司
100%
100%
44.36%
1.95%
目录
发展历程 企业文化与战略 产品和物业介绍 管控和流程 人力资源 成本管理
企业文化——“奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明”
务实:立足之本 创新:发展之源 规范:经营之道 卓越:追求之境
经营理念
企业观点
人才观:企业即人,企业为人,企业靠人 服务观:您的满意是我们孜孜以求的目标 市场观:没有饱和的市场,只有饱和的产品
企业精神
团队精神 敬业精神 创新精神
公司发展过程中,坚持雷厉风行、令行禁止的作风和严明的组织纪律,公司上下形成了奋发向上、团结协作、乐于奉献、规范诚信、纪律严明等具有军队特色的企业文化,造就了公司内部高效、和谐、简单的工作氛围

“和谐”是伴随保利地产成长的一条主线,其品牌宗旨为“和谐生活,自然舒适” ,其品牌理念为 “和者筑善”
起步(1999— 2001 年)
开发保利花园,确立了“房地产开发要走精品路线”的思想以及“精品地产、文化地产”的市场定位,形成了“和谐、自然、舒适”的产品追求和品牌理念雏形
扩展(2002— 年)
正式确立“和谐生活,自然舒适”的品牌宗旨,保利品牌由此进入快速扩展和整合阶段,不断通过产品的创新性升级实践“和谐”的人居理想
整合( 年)
提出“领伍中国和谐人居”的年度主题口号,旗帜鲜明地将“和谐”主题贯穿于全年全国的品牌宣传推广之中。将“和谐”品牌推向全国
提升(— 年)
提出“和谐中国,创新生活”的年度主题口号,加大战略创新力度,将“和谐人居”的理念提升到一个全新高度
升华(---)
,保利地产提出“和者筑善”的品牌新理念。以和为道,追求建筑、人与社会的和谐共生,营造业主的和美生活,促进企业的和谐发展;以筑立业,品质为先,追求卓越,不断创造与构筑理想生活与丰美人生;以善为达,心存感恩,诚待他人,关爱社会。 “和者筑善”意喻“和谐创造美好”,既体现了保利地产“以和为道”的文化底蕴,又传递了“以善为达”的价值准则24《中国房地产品牌价值研究报告》显示保利地产品牌价值达136.89亿元,获“中国房地产行业领导公司品牌”。
。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看