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横栏镇地块项目 前期方案Ⅱ横栏镇在售项目的位置分布：
多层、小高层、别墅 二期多层均价2800元/平方、小高层均价3300元/平方
君兰豪庭
金月湾
多层住宅，均价2400～2600元/㎡
鹿茵庭
小高层、别墅；湖景大社区
盛雅华庭
高层电梯洋房，均价2680元/ ㎡
胜球阳光花园
小高层、高层电梯洋房，均价3200元/ ㎡
格林美域
小高层、高层电梯洋房，12月22号VIP客户解筹，3400元/㎡
南珠湾别墅
自建别墅群；地价： 3668-3968元/㎡
锦江尚苑
占地31988㎡，其它资料还未公布在售项目优劣势分析君兰豪庭
开发商：香港广弘集团君兰豪庭是香港广弘集团旗下发展的镇区项目之一；香港广弘集团于中山有多年镇区楼盘开发经验，曾经开发的楼盘有：沙溪镇的锦绣沙溪、水岸花都、星都28；神湾镇的神洲湾畔；阜沙镇的阜丰华庭等；外地的深圳美居中心、浙江的水岸尚城等；都蠃得不俗的成绩以及口碑，也在中山建立了一定的品牌信誉，由此君兰豪庭有不少横栏的品牌捧场客。君兰现象
君兰豪庭B区现场销售火爆， 客户通宵排队抽筹购房!!! 现象剖析：
多层住宅被广泛接受，减少购房心理障碍； 低开中走，降低销售门槛。 品牌开发商落户横栏，被受客户追捧； 君兰豪庭优、劣势分析： 优势分析： 开发商有多年房地产开发经验，在中山本地有品牌支持，增强了客户的购买信心； 占地面积较大，易于形成大规模的综合社区； 位居横栏镇新居住中心区，邻近大型商业中心、行政办公楼以及大型商住群楼，占有地理位置优势； 项目周边空地规划为商住用地，工业建筑少，规划居住环境好； 多层住宅建筑工程步伐快、本地居民接受度高，利于快项目的快速销售，抢占市场；君兰豪庭优、劣势分析： 劣势分析： 君兰豪庭整个项目为多层住宅，项目的客户定位层面不高，影响楼盘的档次； 多层住宅整体售价不高、项目销售的利润低； 项目立面为欧式设计，建筑风格单调乏味； 户型设计布局单一，变化少； 君兰豪庭基本资料君兰豪庭在售户型展示
围合式的设计排布不可避免会出现转角位以及转角户型，楼宇规划设计往往在此转角位置中出现一些不规则的户型，但君兰豪庭在转角位的排布中处理得非常好，不仅能保持户型的方正，而且能减少其分摊面积，提高户型的实用率；此类转角的排布方法值得本项目的借鉴此户型是一梯两户带转角入户花园设计，该入户花园不但可以作为室内的景观设计，而且可以作入屋玄关之用，增加户型的私密性；据了解此户型是君兰豪毫豪庭中最受客户欢迎的君兰豪庭所设计的是一梯四户、一梯三户、一梯两户的多层住宅，标准层以平层设计、其户型多以三房96～160㎡产品为主，设计平凡、朴实，由此可见该项目面向的是居家型以自用为主要目的中低端客户；
入户花园设计君兰豪庭A区交楼在即， 二期定于农历年前再度公开发售！
楼盘最新信息：金月湾
开发商：中山伟骏达房地产开发有限公司中山市伟骏达房地产开发有限公司是横栏镇当地首家开发商住小区项目的开发公司，“南珠湾”是其第一个也是横栏镇的第一个楼盘，该项目是一个大型的自建别墅小区（以卖地为主），项目启动时在当地也引起的一阵反响，但由于开发经验的缺乏，至今南珠湾也是一个尚不成熟的社区。 但经过几年的经验积累，该开发商仍不断开发新的商住项目，横栏镇的“金月湾”是其中一个项目，在当地也取得不俗的销售成绩；南头的“翡翠湾”也是伟骏达公司正在开发的一个项目，预计农历年前开售

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金月湾现象
一期已经全部售罄，二期于12月22日公开发售， 均价比一期价钱高400~500元/㎡ 现象剖析：
本地知名开发商再度力作，横栏本地居民购房信心十足； 多层住宅先入为主，购房心理障碍得到消除； 低开高走，首期降低销售门槛； 小高层、别墅拉升整体均价，提高项目档次

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金月湾的社区主题定位是：“在水边的欧洲小镇”，建筑风格也是以最常规欧式建筑，一期、二期以多层住宅为主导，配以少量的小高层洋房，三期规划为独立别墅；洋房为一梯四、一梯三户、户型设计以三房为占多；单从产品来说项目的定位含概了高、中、低三类型的客户群，客户面较为宽阔。
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