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上海同策市调个案分析报告基础版38页PPT

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资料大小:13586KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/7/17(发布于上海)

类型:金牌资料
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文本描述
市调个案分析报告基础版 同策房产咨询股份有限公司2017-06-04 模板意义 完整的个案分析报告主要包括五个部分: 个案分析报告是帮助基础员工熟悉市场和项目,建立对市场的专业认识、报告逻辑和思考体系,同时促进市调体系完善和语言技巧提升的专业工具 项目分析总结 项目推售分析 营销推广分析 产品规划分析 区域属性分析2017-06-04 项目背景 项目区位 交通环境 项目配套 产业支撑 区域规划 区域楼市 小结 第一部分 项目属性分析2017-06-04 项目背景 首先梳理项目的基本参数情况,了解项目基本情况 此部分内容,正式报告中很少使用,主要用于帮助基础员工建立对相关行业的品牌认识 详细梳理项目的各项数据指标,注意各项指标数据的准确性; 项目基本参数梳理是基础员工正式报告配合的入门工作,会针对实际报告需要撰写部分和全部内容 2017-06-04 项目背景 其次是项目地块信息的梳理,有助于项目的开发进度和成本 用表格形式,梳理项目地块的用地指标数据和成交信息数据,有助于理解项目规划; 对比土地规划指标和项目基本参数,可以发现该项目规划指标是否有突破调整; 对比地块成交日期和首次开盘日,可以理解项目的前期开发进度 成交楼板价有助于理解销售价格 2017-06-04 项目背景 开发商品牌背景梳理有助于理解的开发商的市场影响力和开发实力 梳理开发商品牌和开发项目; 基本内容应包括品牌LOGO及定位语、开发项目名(文字或项目LOGO,可以配项目总平图) 详细内容可以通过文字对开发商品牌背景做详细描述; 开发项目可以通过一些关键词进行简要概述,重点项目可以通过图文形式进行简要绍2017-06-04 项目区位 项目所处区域板块在所在城市的地理位置情况 区域位置叙述,突出与城市主要地标的关系; 用词精练,避免繁琐 用地图标示位置以及与城市主要地标之间的距离关系 每一部分以关键词形式进行观点提炼,便于最后形成对项目区位属性的总结分析2017-06-04 交通环境 项目交通出行系统,包括公交、地铁及城市主干道,涵盖现状及未来规划 注意示意项目通往城市及周边中心区域的开车路线 注意各种公共交通工具的发车频率以及与项目的距离关系,以便准确判断项目出行的交通便利性2017-06-04 项目配套 系统梳理周边生态休闲、教育、医疗、商业、生活等配套 以图片形式标注周边配套的分布情况,以及与项目的位置关系; 注意各配套与项目的距离关系,以判断配套使用的便利程度 此处不提及项目自身配套 用文字或表格形式系统梳理项目周边配套体系,以便判断配套的完善程度;配套多的情况下,教育、商业、医疗等可以分成多页描述2017-06-04 项目周边现有的主要产业情况或者未来发展规划 产业支撑 示意区域周边主要产业园,包括产业园定位、能级、发展状况等; 重点关注产业能级和产业类型,以判断产业客户情况和对居住环境的影响2017-06-04 区域规划 梳理未来规划内容,挖掘对区域价值有大幅提升的重大规划利好,或对区域居住环境有明显不利影响的负面规划 以图片形式标注周边未来的重点规划配套,以及与项目的位置关系 避免规划内容的直接复制,文字一定要精练,关键内容表达即可,注意观点明晰2017-06-04 区域楼市 板块主要在售项目品牌、产品、售价和存量信息 以图片结合文字或表格的形式,对板块主要在售项目做精要梳理 通过项目梳理,判断项目的竞争环境或联动价值2017-06-04 小结 项目背景、项目区位、交通环境、项目配套、产业支撑、区域规划、区域楼市等方面的综合价值判断 可以通过表格、图片等多种形式的模板进行汇总分析 避免前面结论的简单复制,注意观点提炼2017-06-04 项目四至 项目整体规划 建筑风格及立面 景观规划 户型分析 装修标准 第二部分 产品规划分析 常规分析部分 特殊分析部分 项目配套、公共部位、物业服务等规划方面有特殊价值时,可增加分析2017-06-04 项目四至 分析项目四周的道路状况和城市界面状况(四周相邻建筑) 以图片形式为主,适当文字标注,以便直观了解项目四至状况 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看