长春中海项目组度提案第二轮 价格跨越5500元 对谁说 锁定我们的目标客群 说什么 价值点的高度整合 怎么说 有效传达到 我们面临的突出问题 策略架构 品牌价值 区域价值 产品价值 圈定人群 发现价值 激发价值 传播价值 目 录 发现价值 区域价值 Part 1 200年的历史之于南关 关键词：人文/商脉 地脉：南关区地处长春市中南部，是长春市的发祥地，是长春市的 中心区、老商业区，百年商埠地，繁华一“中央“，无街不 立，无店不商,古长春的门户之地 文脉：伪满皇宫博物馆、般若寺、地藏寺、清真寺、基督教堂、天 主教堂、文庙、孔庙、历史遗迹赋予南关区浓郁的人文气息 人脉：历史之于南关，世代人的繁衍生息与商业密切相关，最早根 植于此的便是那些沿续叫卖的小商小贩，萌芽期的商业模式， 催生出早期的私营商户在老城区内扎根 现代繁华之于南关 关键词：蜕变 PART1 区域导引：有着200余年的居住历史沉淀的南关，是名符其实的城 市中心腹地，内环核心区。沿城市中轴线一路向南，人 民大街东侧沿线铺开的，就是长春市“旧城新貌” 最强视觉对比处…… 8条商街 长通路 长春市经营各种轮胎的专业街路； 清明街 长春市规模较大，档次较高的美食街路； 东天街 汽车修理及零部件销售业异常发达； 岳阳街 长春市唯一专营地板的专业街路； 大马路 是长春市的发祥地，曾经商贾云集，店铺林立； 四马路 经营灯饰最专业的街路； 三马路 地处长春市重庆路“金街”延伸段，商业氛围 浓厚； 民康路 汽车美容行业的专业街路之一 5大商圈 重庆路商圈、光复路商圈、永春路商圈、黑水路商圈 二道街商圈邻比环绕； 商圈/商街分布 PART2 便捷交通 四畅八达路网，80路、236路、243路、152路，途经长春大街3路、4路、12路、117路、125路、259路等均在项目处有停靠站 医疗配套 吉林大学第二医院、市中心医院、长春市妇产科医院、医大中医第二院、吉林大药房、益和大药房等； 教育配套 一零三中学分校、第一中学、第十三中学、二实验小学、滨河小学等学校教育资源汇聚； 餐饮娱乐 新天地购物公园、家乐福、刘老根大舞台、沿街美食城娱乐中心林立，吃喝玩乐一站齐 周边配套 PART3 未来前景之于南关 关键词：商贸大发展 南关区提升传统商贸业打造十大商圈，其中包括新天地、永春路、解放大路、卫星路、南部新城核心区等。政府加大力度对南关区北部进行城市资源整合，提高商贸业层次，促进老商贸区的整体繁荣与提升，开发改造正处于投资上升期，一场 “黑土”变“黄金”的大戏正在上演。 （来源：新华网吉林频道/南关区官网） 政策指引： 人 群：随着新兴的商贸区逐渐形成，周边生活配套的不断升级， 居住品质的大步跃升，将会有更多依赖都市繁华的人集合 在一起。或是前来攫取新商机的私营业主，或是新兴商贸 企业高管，或是初来这个城市，崇尚新城市繁华的人…… 小 结 【1】南关区域发展繁华根基稳固，人文底蕴深厚，南部发展优于北部；城市 发展版块中，南关区的发展速度逊于朝阳区，绿园区； 【2】项目所处地块，板块内商娱、商贸发达，繁华、便捷的优势突出。周边 多为棚户区改造项目，对项目的形象会有一定影响； 【3】未来发展前景虽然明晰，短期内区域变化的吸引不够强势； 【4】南关区在大部分人心目中居住价值认可度还有待提升 形象传播上，弱化“南关”的区域概念 强化其紧邻城市主干线亚泰大街的城市地位 亚泰大街XX号 城市人居地标 项目定位 若此处通过，则需改报广等 圈定人群 南关区域内，高端项目的缺口为中海·金域中央进入提供了有利契机；项目的版块属性确保我们对目标客群的准备阻击； 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看