 ==>> 点击下载文档 |
山东大学分校区落定青岛市鳌洲湾，在提高片区影响力的同时，增加了浓厚的文化色彩，为项目发展文教创智产业提供了基础和人才条件 山大分校提升区域的价值潜力，周边配套设施日益完善，投资数百亿的港中旅和青岛国际会展中心等大型旅游项目陆续跟进，一切的一切都将对当地的旅游、餐饮等起到极大的推动作用
新城开发模式案例研究
关于“新城”（NEW TOWN）的论述
新城的定义：位于大城市郊区，交通便利、设施齐全、环境优美，能分担大城市的居住、产业、行政等功能，是具有相对独立性的城市社区。
成功的新城：应该提供满足于社区（community）日常的居住、文化、教育、商业、和公众或私人服务的需求，并尽可能减少与外界交换的行为，形成相对独立的城市社区。
新城不应仅提供给人们居住的场所，还应提供就业的机会，新城不只是一个“卧城”
15
依据新城发展的内在核心驱动因素和城市功能的不同，可以分为6大新城发展模式
新城发展模式
田园新城
产业新城
边缘新城
行政中心新城
国 际 案 例
Letchworth（英国，伦敦）
Welwyn Garden City （英国，伦敦）
新城发展
模式
TOD新城
Port Sunlight （英国，利物浦）
筑波科学城（日本，筑波）
Radburn（美国，纽约）
Columbia哥伦比亚新城（美国，马里兰州）
千里新城（日本，大阪）
多摩新镇（日本，东京都）
沙田新市镇（中国，香港）
Canberra（澳洲，堪培拉）
Brasilia（巴西，巴西利亚）
副中心新城
东京临海副中心新城（日本，东京）
拉德芳斯副中心（法国，巴黎）
模式一：田园新城是指以国家立法为基准,政府主导下由新城开发公司进行规划建设的新城
田园新城模式出现的核心驱动因素是二战后城市住房紧缺和普遍的住房条件恶劣。
新城是由官方为主的开发机构，即新城开发公司（New Town Development Corporation）统一规划和实施开发的。
政府部门的主导作用主要体现在城址的选定、提供资金以及处理与开发公司的关系等方面。
新城必须与中心城市保持一定距离，且选用地价较低的农业用地，而不允许选用建成区边缘地带的土地。
新城开发不以营利为目的，但以市场化方式来运作。新城开发公司拥有土地出售、转让、租用等权利。
新城强调配套和自给自足，力求居住与工作岗位的平衡。
田园新城模式以英国新城为代表，典型案例包括Stevenage；Milton Keynes等。
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
