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运河景苑项目营销提案67页PPT

运河时空
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资料大小:3238KB(压缩后)
文档格式:PPT
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/7/4(发布于北京)

类型:积分资料
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文本描述
提案构架 1、市场主要楼盘调研 2、市场现状分析 1、区域主要楼盘调研 (一)商丘房地产市场分析 2、区域市场特征分析 2、项目规划解读 3、项目卖点挖掘 1、总体定位 1、项目立地条件分析 2、形象定位 4、价格定位 3、客群定位 (五)营销策略性思考 (二)区域房地产市场分析 (四)项目基础定位 (三)项目解读 (六)视觉表现部分 1、整体营销策略 2、整体运营轴线 一.商丘房地产市场分析1、市场主要楼盘调研 2、市场现状分析 1、市场主要楼盘调研 弘盛王朝项目规模:一期两栋高层,一栋小高层,户型以80-89㎡两房、116-127㎡三房为主述求卖点:源于英伦半岛的生活典范,酒店式臻品豪宅、地源热泵销售现状:3800元/㎡,小户型销售60%,130多㎡房源占总房源的20%,目前销售一半 融和新城 项目规模:总建面61230 ㎡,临街两栋18+1层品字楼,四栋11+1层建筑,户型 以100㎡左右的2-2-1,101-132的3-2-1户型,136-143㎡的3-2-2户型述求卖点:商虞一体化通道、板式建筑,周边学校配套销售现状:6月26日开盘,一期四栋11+1层264套当天销售约160套,成交均 价3200元/㎡ 1、市场主要楼盘调研 商都雅居 项目规模:总建面73028㎡,两栋高层,三栋小高层,6栋八层电梯洋房述求卖 点:献给追求优雅居住生活的人们! 销售现状:8月13日开盘,销售均价为3450 /m2 ,现一期已售磬,二期内部排 好正在进行中。 1、市场主要楼盘调研 智恒·爱丁堡 项目规模:10栋9层半、4栋18层,4栋高层,建筑面积12万㎡ 述求卖点:板式、建筑品质、景观,首席原味欧派生活城 销售现状:正在展示阶段,一期推5栋9层,户型面积为90㎡两房、118-134㎡三 房,144 ㎡四房, 前期已发放VIP卡200张,预计近期开始排号,价格预期4000元/㎡以上 1、市场主要楼盘调研 康桥水岸 项目规模:共6栋楼,2栋5层公寓、2栋12层小高层、2栋15层高层,板楼, 户型面积40-140㎡,共366套,团购94套; 述求卖点:双气,水岸生活,62米超宽楼间距 销售现状:7月2日开盘,开盘均价3400元/㎡,首期190多套房源,当天销 售约110套 1、市场主要楼盘调研 弘景丽都 项目规模:总建面7万㎡,共11栋楼,12层、18层,共485套房源,户型面 积120 ㎡、130 ㎡、140 ㎡三房销售现状:7月9日开盘,开盘均价3200元/㎡ 一期推4栋170套房源,销售110套左右 1、市场主要楼盘调研 普罗旺斯 项目规模:总建面8万㎡,8栋12层、18层高层建筑群,一期以118 ㎡、142 ㎡ 平层三房以及38-79 ㎡的立体户型为主,二期户型有少量98㎡两房,其余皆为 130多㎡、140多㎡、170-180㎡的大三房为主主要卖点:法国风情小镇的建筑风格,退台花园洋房,立体户型,建筑材料、地 下车库销售现状:一期三栋楼1月份开盘,目前销售70%,二期正在排号,钻石卡交5万 成交均价不超过3500元/㎡,金卡交2万抵3万,8月1日开始正式排号 1、市场主要楼盘调研 怡佳百合 项目概况:占地100亩,建筑面积10万m2,由12栋多层、6栋小高层、3栋花园洋 房,户型以80-90 ㎡两房,107 ㎡3房2厅1卫,120-130㎡3房2厅1卫主要卖点:商丘首席百亩样板雍景生活城,多层、板式,低密度,新古典主义建筑 社区幼儿园及儿童活动设施配套完善 销售现状:一期开盘售价3600元/㎡,现价4000元/㎡,销售基本完成,二期近期 准备启动销售 1、市场主要楼盘调研 百乐居 开发商:郑州百乐居置业有限公司 项目位置:昆仑路与民主路交叉口往南500米路西 建筑规模:占地190亩 建筑面积:20万㎡ 建筑形态:由39栋多层、小高层和高层组成 容积率:2.0 绿化率:40% 双气,市政供暖。 主力户型:79㎡两房,95多㎡3房2厅1卫,107㎡3房2厅1卫,126㎡3房2厅2卫 销售进度:一期12月5日开盘,均价为2500元/㎡,二期于7月2日开盘, 均价为:3200-3300元/㎡。二期共推5栋楼, 1栋12层的小高层和4栋多层5套,200 套房源,现销售已至尾声,79㎡余3套1F,126㎡余2套顶层。 工程进度:一期今年年底交房,二期现在主体已封顶。 三期于8月底-9月初开始排号,具体三期推哪部分房源还未确定 1、市场主要楼盘调研 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看