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国内房地产发展方向
国内房地产市场情况解析
舒城概述
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国内房地产发展方向
1月6日由国家住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、 中国人民银行四部委联合发布《采取综合性措施促进房地产市场健康发展》一文，明确了我国的房地产发展方向：
一、加大保障性住房建设力度
（一）明确了—保障性住房建设工作目标以及政策措施。
（二）多渠道筹集保障性住房建设资金。
（三）开展住房公积金用于保障性住房建设试点。
二、进一步鼓励普通商品住房消费
（一）信贷方面。突出了鼓励自住、支持改善、防范风险的原则，加大对自住型和改善型住房消费的信贷支持力度。
（二）税收方面。主要是对住房转让环节营业税暂定一年实行减免政策
1、发展方向
三、支持房地产开发企业积极应对市场变化
（一）引导房地产开发企业积极应对市场变化。
（二）支持房地产开发企业合理的融资需求。
四、强化地方政府稳定房地产市场的责任
（一）落实地方人民政府稳定房地产市场的职责。
（二）因地制宜解决其他住房困难群体住房问题。
五、加强房地产市场监测
（一）继续加强房地产市场监测分析。
（二）加强监督检查。这是督促各地贯彻落实各项调控政策措施的重要手段。
六、积极营造良好的舆论氛围
新闻宣传是社会各界了解住房政策和房地产市场走向的重要途径
1月4日： 元旦起，四大银行存量房贷可申请七折利率优惠
1月4日： 国土资源部等11部门发文规范扩大内需用地
1月6日： 废止城市房地产税无关限外令
1月12日：闲置公积金建保障房率先试点中西部
1月12日：银监会调整部分信贷监管政策促进经济稳健发展
1月13日：城市房地产税暂行条例废止
1月13日：住房建设部表态支持房企资金需求
1月14日：央行：REITs试点总体构架形成，上报国务院
1月15日：继续落实税费优惠政策 财政部加大廉租房建设力度
1月15日：国务院通过汽车钢铁业振兴规划 推进钢企重组
1月19日：国土资源部：严控地方政府乱占集体建设用地
1月20日：银监会主席刘明康：严禁对首套房“加按揭”贷款
1月20日：税务总局再推利好，个人转让普通住房可享零税负
1月20日：四大行存量房贷调整细则终出齐
1月22日：住房和城乡建设部：从八个方面加强建设项目监管
2、新政（财经、地产政策）条款
2月3日： 国务院紧急叫停“购房退个税”政策
2月4日： 财税部门发文制止地方越权减免税
2月10日：280亿财政投资下拨 新一轮保障房投资建设揭幕
2月11日：《土地利用总体规划编制审查办法》发布实施
2月13日：住房部急令 地方加码申报廉租房建设补助
2月13日：国土资源部将试点耕地占补平衡等级折算
2月18日：住房建设部：我国将稳步推动扩大农村危房改造试点
2月19日：建设部将研究制订《公共租赁住房指导意见》
2月19日：外资银行首次推房贷利率7折优惠
2月21日：国土部启动耕地占补考核
2月25日：国土部、银监会联手，堵虚假土地抵押骗贷
2月27日：“90/70”政策松动现契机，新项目可申报修改原方案
2月27日：银监会要求严格执行二套房贷政策
2月28日：国土部调研土地制度改革
3月3日： 国土部：建新拆旧选点布局须听证，严禁大拆大建
3月4日： 国土资源部改进单独选址建设项目用地审批
3月9日： 房地产：税费改革为房企资金松绑
3月10日：国土资源部国家发展和改革委员会国家统计局联合出台《单位GDP和固定资产投资规模增长的新增建设用地消耗考核办法》
3月11日：国土资源部：土地利用计划(草案)下达
3月19日：国土资源部：规范集体建设用地流转
3月24日：央行银监会窗口指导:调整信贷支持房地产等发展
3月24日：央行银监会联合出台信贷结构调整十意见
3月25日：住宅70年大限：政府保留有偿续期空间
3月26日：国家税务总局出台房地产开发经营业务企业所得税处理办法
3月31日：国土部“区域限批”遏制违法占地
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