可比性楼盘调查表——住宅（一）
编 号： 调查时间： 月 日 调查员：
物业名称
地 址
区
发 展 商
占地面积
规划设计单位
总建筑面积
景观设计单位
容 积 率
建筑承建商
绿 化 率
物业管理单位
实 用 率
动工日期
年 月 日
总 栋 数
预售日期
年 月 日
层 数
对应栋数
竣工日期
年 月 日
总 户 数
入伙日期
年 月 日
车 位 数
物业类别
普通住宅——1 别墅豪宅——2
户型类别
小户型——1 中户型——2 大户型——3
投资类别
居住型——1 投资型（含度假）——2 其他——3
户 型
结构
01
02
03
04
05
06
客厅
餐厅
厨
卫
户型套数
占总户数比%
例
建筑面积（M2）
客厅面积
餐厅面积
赠送面积
主 卧 室
次 卧 室
书 房
公共洗手间
主卧洗手间
厨 房
生活阳台
观景阳台
可比性楼盘调查表——住宅（二）
编 号： 调查时间： 月 日 调查员：
户型
（元/M2）
01
02
03
04
05
06
平均价
最高价
最低价/起价
销售状况
当前销售率
旺销户型
车位租售
售价（元/个）
租金（元/m2）
付
款
方
式
1、一次性付款 2、银行按揭 3、建筑分期 4、其他
按揭银行
按揭年限
按揭利率
按揭成数
首期金额
订金金额
营
销
策
略
目标客户定位
客户比例
广告媒体组合
广告诉求重点
内部认购期优惠
预售期优惠手段
公关活动及内容
畅销
（滞销）
原因
分析
项目优势
项目劣势
其他方面
现 场 包 装
可比性楼盘调查表——住宅（三）
编 号： 调查时间： 月 日 调查员：
规划设计特点
组团布局
交通组织
景观设计
建
筑
设
计
特
点
外形特点
建筑材料
墙壁颜色
窗户颜色
整体造型
其他
室内装修
户 内
大 堂
样板房
公
建
配
套
设
施
会所
设 施
服 务
智能化设施
停车库特点
其他公建
设 施
服 务
物
业
管
理
模式
保安
服务
费用
开
发
思
路
及
周
期
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