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目 录
第一章 长岛县整体概况 第二章 长岛县旅游市场情况 第三章 长岛县房地产市场状况 第四章 项目本体研究 第五章 项目初步发展建议
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PART 1 长岛县整体概况
1、长岛县概况 2、长岛县交通情况 3、长岛县经济情况 4、长岛县人口及用地扩容情况 5、长岛县未来总体发展规划
长岛县概况|长岛区位
长岛县，是山东烟台市辖县，历称庙岛群岛，又称长山列岛。位于胶东和辽东半岛之间，黄海、渤海交汇处，南临蓬莱，北倚大连，西靠京津，东与韩国、日本隔海相望。与蓬莱市码头直线距离约10公里，乘船用时约45分钟可达到长岛码头，到烟台市约80公里，大约40分钟车程即可抵达，与大连市直线距离约140公里，是重要的海上战略要塞

长岛县历称庙岛群岛位于胶东与辽东半岛之间，扼渤海湾咽喉，海上战略要塞

长岛在蓝色经济区的地位
长岛县概况|整体概况
长岛县是山东省唯一的海岛县，为全国14个海岛县（区）之一。由32个岛屿呈南北向展布组成，下辖10处乡镇（街道、办事处），有居民的岛可以大致划分为南五岛和北五岛两大板块，其他岛屿暂无居民居住。岛陆面积共56平方公里，海岸线长146公里，海域面积8700平方公里。 长岛是中国唯一的海岛国家地质公园、中国十大最美海岛、最佳避暑胜地和国家级重点风景名胜区，冬暖夏凉、气候宜人，素有“海上仙山、候鸟驿站”之美誉。长岛县大气环境质量达到国家一级标准，空气中每立方厘米负氧离子含量高达2万个，是天然的“氧吧”。
中国唯一的海岛国家地质公园，素有“海上仙山、候鸟驿站”之称，可谓天生丽质
仙鹤岛
月牙湾
长岛县概况|长岛板块划分
长岛县32个岛屿呈南北向展布。目前对外开放的岛屿有南长山岛、北长山岛、庙岛、小黑山岛共四个。 南五岛板块：南长山岛、北长山岛、大黑山岛、小黑山岛、庙岛。 北五岛板块：砣矶岛、大钦岛、小钦岛、南隍城岛、北隍城岛

长岛县由32个岛屿组成，有居民的岛屿大致可分为南五岛和北五岛两大板块

南五岛
北五岛
长岛县概况|南、北五岛概况
南、北五岛总面积约为52平方公里，其中南长山岛最大，北长山岛次之。共有可用建设用地共2275公顷，其中北长山岛有可用建设用地为477公顷，南长山岛有适合建设的用地为625公顷；长岛县旅游日接待能力约10400左右，最大日接待能力约2万人

南、北五岛基础数据表
南、北五岛可建设用地共计约2275公顷（约3400亩），其中北长山岛约有7200亩，土地资源珍稀，南、北五岛日旅游接待能力最大约为2万人

长岛县概况|南、北长山岛概况
南长山岛 位置：位于县境最南端 面积：岛屿面积12.80平方公里，适宜建设用地8.68平方公里 人口：6019人 功能划分：是县委、政府所在地，长岛政治、经济、文化中心。 景点：有烽山、林海、望夫礁、仙境源等景区。 日旅游接待能力约8000人。 北长山岛 位置：南端与南长山岛相接 面积：岛屿面积9.82平方公里，适宜建设用地1.77平方公里， 人口：3217人 景点：有九丈崖、月牙湾等景区日旅游接待能力2400人

主要景点分布
长岛县交通|长岛外部交通
海路交通：烟台—长岛海上旅游航线进入岛内；也可从蓬莱码头乘船入岛。 陆路交通：公路交通适合自驾车方式前往长岛，需先到达蓬莱市然后再通过乘船方式进入长岛；铁路需乘坐轨道交通需先到达烟台，再选择其他交通工具进入长岛。 航空交通：长岛县暂时没有开设机场，计划将开设直升机停机坪；目前使用的莱山机场属于军民合用机场，建设中的蓬莱潮水机场，于开工。建成后，飞行区等级将达到4D（兼顾部分E级飞机），航站楼10万平方米，满足年旅客吞吐量1000—1200万人次需要。预计建成通航。机场一期工程规划目标年为2020年，满足旅客吞吐量650万人次、货邮吞吐量9万吨的要求。长岛距正在建设的蓬莱潮水机场约50公里，基本半小时路程能抵达，颇为便利。
目前长岛未开通直达的陆路，但可选择周边的海、陆、空交通资源，交通条件尚可
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