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世联豪宅概念界定研究PPT

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更新时间:2017/7/1(发布于内蒙古)

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文本描述
2017-06-04 豪宅专题研究 谨呈:安徽柏庄控股一、世界的豪宅世界最大的豪宅应该是——故宫 何谓真正的豪宅?到法国、到巴黎的人,几乎没有不到罗浮宫的。因为他不仅是规模浩大的皇宫,是欧洲一个时期的统治中心,更主要的是欧洲文物保存最富、艺术珍品最多的一个博物馆。 凡尔赛宫的外观宏伟、壮观,内部陈设和装璜更富于艺术魅力。500多间大殿小厅处处金碧辉煌,豪华非凡。内壁装饰以雕刻、巨幅油画及挂毯为主,配有17、18世纪造型超绝、工艺精湛的家具 罗浮宫 凡尔赛宫 举世文明的豪宅白宫坐落在美国首都华盛顿市中心区的宾夕法尼亚大街上,这是历届总统的官邸和办公地,占地73000平方米。 它是一座具有100多个厅室的3层大楼,由主楼和东、西两翼组成。其中最主要的厅室是西翼内侧的椭圆形总统办公室 权力与身份的象征克里姆林宫是苏联党政领导机关的所在地,是苏联的象征。它不仅是世界建筑史上的杰作之一,而且还是一座大博物馆和艺术殿堂。 权力与身份的象征真正的豪宅是权力、金钱、欲望的集中表现,是社会、经济、文化发展到一定程度的产物,用马斯洛需求理论分析,豪宅是自我满足与自我实现的充分体现。高价就是豪宅吗 豪宅首先讲究的是唯一性,不管从自然、人文还是建筑设计,都是不可复制的; 其次,豪宅讲究的是DIY的概念,建筑融入主人的个性喜好; 此外,豪宅还必须有真正的管家式的服务,及尊贵性的充分体现; 同时,安全性及私密性也是豪宅不得不考虑的问题。纽约长岛的“三湖”别墅 围绕着湖水是一个美国最高级别的高尔夫球场,一个绿草如茵的网球场。 一个洋溢田园情调的小木屋,一个盛放着3000瓶葡萄酒的地窖,多个马棚,一个英格兰风格的大花园,一条百合花甬道,一个菜园。 大房子内完美体现了美国人向往自然、注重健康的生活理念,而且紧邻纽约。 曼德勒农场 这是一个洋溢着乡村风格的住宅,和美国总统布什的得州农场很相似。 其中大农场占地650英亩,开满了野花,散布着一些小池塘,有一栋1.5万平方英尺的大房子,还有几座小木屋 11 二、中国的豪宅 2017-06-04 第一代 第二代 第三代 重视国际化氛围,居所邻近机场,与使馆区交通便捷; 位置型,单纯别墅形体,不重视细节; 追求大隐生活,喜欢占有稀缺景观;主人偶尔居住,保姆成为别墅的“长住者”; 标签型,卖稀缺资源; 关注产品细节,重视生活,想用一种新的生活方式来升级居住条件;与城市、工作快速切换;第一居所; 产品型,重视单体细节,而无户外空间的考虑; 第四代 社区型,重视社区空间设计、人文环境营造,社区价值最大化 4代产品的并存与升级别墅产品的价值体系 景观价值 社区价值 创新价值 别 墅 价 值 体 系 交往空间 社区识别符号系统 精神堡垒 软性服务流线 产品及空间体验创新 四个层次的开放空间 (4-tier open space system) 产品价值 规定动作与自选动作豪宅三大流派 京派豪宅代表 :玫瑰园;紫玉山庄; 海派豪宅代表 :紫园;檀宫;西郊庄园; 粤派豪宅代表 :汇景新城;高尔夫山庄 15 玫瑰园 周边八达岭长城、十三陵风景区、蟒山国家森林公园、十三陵水库、京密运河、北京国际高尔夫球场、在建3000亩亚洲第一高尔夫球场…… 历经金、元、明、清,几代六百余年,是数朝皇家首选的风水宝地。玫瑰园周边有国际汇佳学校、北京航空航天大学、外交学院、北京师范大学、财经大学、邮电大学,这里是历史与文化交融的别墅圣地 京派豪宅代表从北京玫瑰园出发,往南25分钟即可到达北三环,40分钟可通达市区中心,20分钟到达亚运村,到首都机场只需40分钟,往北18分钟可到十三陵风景区——北京玫瑰园辐射迅速、四通八达的交通网络已经形成,具备了高档别墅应具备的便利出行条件 玫瑰园规划规划面积819亩,占地749亩(49.93万平方米),建筑面积24万平方米,容积率0.35。 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看