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第二部分 现状认知
犀浦之痛
发展机遇
主城外扩，将是成都未来二十年城市发展的主旋律
与其它区域相比，犀浦尚未利用有利地势抓住城市外扩的有利机会
继承到主城内核功能外扩升级的重要财产
南向外扩——华阳独秀
北向外扩——大丰区域
东向外扩——东村区域
西向外扩——新光华区域
西向（成灌线）——？
华阳，成都通往双流的枢纽，国际化特征早已形成，实现对主区功能的承接
华阳新城——
特色旅游产业、城市级商业、城际无缝对接交通网络、国际化市政规划体系等
光华新区，成都通往温江的通道，新兴居住区成型，成为开发的热土
新兴居住区——
规模产业集群、城市级商业、城际无缝对接交通网络、完善的基础配套体系等
光华、华阳发展成为成都外拓的“城市功能核”
城市功能核——
区域形成高端职能，具有产业与发展要素吸引力的作用
城市功能核
综合因素衡量
区域规划
人口密度
产业发展
房地产开发
商业中心
教育体系
生活配套
交通体系
华阳也好；
温江光华也罢；
区域发展规划无疑不是发展成为主城功能外拓的核心承接区；
形成一个城市功能新核，具备有力的产业和发展要素的吸引力！
但就目前的犀浦而言：
未能承接主城功能外拓的功能，
是否具备足够条件继承“主城外扩及功能升级”的重要财产？
同处郫县的郫县新城却占尽城市锋芒
在整个郫县的分区规划中，规划有郫县北部新城、东南部新城
抢占城市锋芒，犀浦名不见经传
红光
犀浦
东南部新城
老城
望丛
北部新城
成都方向
热点开发区域
绿地国际花都
中铁瑞景茗城
华宇天府花城
中信.未来城
龙湖弗莱明戈
郫县金融中心
郫县新城抢占城市锋芒
区域内龙湖、华润、中信、绿地等品牌开发进驻，区域开发水平空前巨变
华润橡树湾
龙城国际
同处郫县的郫县新城却占尽城市锋芒
犀浦，一个中心城区功能升级必选之地，却沦为郫县的“输纽”之痛
在成都向郫县扩张的版图中，犀浦理当具备枢纽功能，且有完善的交通、基础配套体系，
但却痛失良机，成为郫县的“输纽”之痛！
为何？
犀浦，主城区功能外拓承接区沦为“输纽”之痛！
站在城市发展的角度寻找犀浦历史性机遇
成都西部新城规划出台，
犀浦红光为未来西部新城的区域次中心之一
成都总规带来的发展之机
成都总规带来的发展之机
郫县城市发展定位清晰
成都新一轮城市总体规划确定郫县为成都的重要组成部分
“城市功能核” ——承担主城区的功能外拓
次中心功能
“全域成都”理念
宜业宜居
城乡综合示范带
成都中心城区西部生活服务区
产业配套服务区
生态宜居创业城
功能完善的“城市功能新核”
成都西部新城
第三部分 价值梳理
城市价值
区域价值
交通价值
产业价值
功能价值
发展价值
国际城西排头兵、桥头堡
未来规划目标——
百亿级城市商圈、郫县市级副中心服务业集聚区
城市价值——成都西拓的排头兵、桥头堡
红光
犀浦
郫筒镇
成都方向
成都发展方向
高端机械设备、电子电器、生物制药
第一产业
第二产业
第三产业
6.4:61.5:32.1
产业比例
高端制造产业为主
第三产业快速增长
集商贸商务、楼宇经济、金融保险、电子商务、 文化创意、教育科研等产业集聚的现代服务业
产业价值——特色产业集群
产业规划——
成都中心城区西部生活商务区，主要发展商业商务、服务产业、创意产业、房地产业
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