斗转星移，常州楼市经历了热冷两重天的转变

四月，差异化信贷政策为主旋律的“国十条”楼市调控出台

“史上最严厉调控”政策的打压下，常州楼市再度面临方向选择

九月，常州楼市再次迎来“国五条”，“限购”取代“限贷”，
高压下，常州楼市开始走向分化，
高品质楼盘愈调愈抢，低品质楼盘则调控下出现滞销

十月常州楼市住宅成交量78.23万㎡，
创下本年度新高，后续两月都有所下降，
成交的虽有下滑，并未引发全面降价潮，开发商选择了坚挺中继续推案

房价依然坚挺，高位运行，12月住宅成交均价创下了7216元/㎡的历史新高

，政策仍在延续……
备注：报告数据截至12月份
目 录
序 言 1
目 录 2
一、城市经济 3
1、城市宏观经济 3
（1）滞后指标分析 4
（2）一致同步指标 6
（3）先行指标 7
（4）常州宏观经济运行的结论 8
2、城市房地产与经济发展的关系 9
二、产业政策 9
1、全年政策解读 10
2、城市政策展望 16
三、土地市场分析 17
四、商品住宅市场 38
1、商品住宅市场 38
（1）供应情况 38
（2）销售情况 39
（3）供求对比情况 40
（4）成交价格情况 41
（5）市场结构分析 41
五、区域篇 45
一、城中区域 45
二、城东区域 53
三、城南区域 62
四、城西区域 73
五、城北区域 83
六、房地产市场趋势预测 96
1、政策预期 96
（1）货币政策预期 96
（2）财政政策预期 96
（3）房地产行业政策 96
（4）区域楼市政策 97
2、土地供需 97
3、大势趋向 98
4、市场走势预测 100
5、区域走势预测 102
6、产品类型走势预测 104
7、产品档次走势预测 106
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