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集团背景汽车产业园项目概述
汽车产业园主要以汽车产业为发展重点，辅以汽车上下游相关产业，打造成汽车交易、旅游休闲、商业贸易等立
体化、多元化的综合园区。六星集团以开发“低碳、环保、绿色、生态的汽车文化产业园”为己任，立志开创汽
车文化产业新纪元
目前已成功运作了“深圳罗湖六星国际汽车生态公园”，该项目由国际汽车城和国际风情园两大主题组成，项目
投资5亿元，占地10万平方米，已成功运营8年，引进多家高档汽车4S店入驻，年销售收入逾50亿元，年贡献税收
4.5亿元。此外，亦创造性地将六星级汽车宾馆、地中海式庭园俱乐部、汽车影院、文化长廊、高尔夫练习场、
Villa休闲度假村、国际风情街、特色餐饮等诸多项目融为一体，打造出一座综合性汽车生态园林，成为以汽车文
化为中心的全方位、多业态的国际汽车生态公园
目前，六星集团分别在深圳坪山新区（占地80万平方）、江西（占地50万平方）、四川（占地50万平方）、湖南
（占地50万平方）等地开发建设了4个大型产业园，项目正在建设运营中。计划未来五年内，在全国各地开发产业
园15—30个，预计产值超过1000亿元
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投资亮点中国目前已成为全球最大的单国乘用车市场，汽车的销售和售后市
场均具有巨大的发展潜力；
三四线城市将成为中国车市新的井喷点
汽车产业园行业对资金规模、行业资源、地产开发及运营经验
等均有较高的要求，进入门槛高；
六星集团实力雄厚，在地产开发运营和汽车行业上下游拥有丰
富的经验和资源，可将两者有机结合，成功打造汽车产业园
盈利模式清晰，通过销售+出租+自持的方式分步实现现金回收
分批、分期进行开发，合理享受土地和商业价值的升值；
拿地成本低，利润空间大，较其他类型商业地产的现金回收快，
投资收益丰厚
融资和合作方式多元化，可考虑股权类、债权类、夹层类、联
合开发及其他创新途径等多种投资方式；
安全合理的保障措施以保证投资人的退出与回报
社会效益巨大，包括为当地创造财政收入、增加就业机会、调整产
业机构、提升商业服务环境、拉升土地价值、提升城市形象等；
政府支持力度大，给予各种优惠措施吸引产业园区落户当地
行业壁垒高，集团实
力雄厚，资源丰富
盈利模式清晰，
成本低，现金回收快
社会效益巨大
政府支持力度大
灵活的融资合作方式
有保障的退出与回报
定位三、四线城市汽
车行业发展潜力巨大
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