文本描述
湾厦海境界精装修建议 深圳中原事业一部
ShenZhen.04. 本次汇报内容 主要基于对市场精装修产品的研究,结合湾厦海境界项目的整体定位和目标客户需求,提出本案精装修的可行性建议 报告结构 1、精装修档次划分
2、精装修产品案例研究
3、湾厦海境界精装修建议 一、精装修档次划分 一、精装修档次划分 按市场精装修报价分为三档次,不同装修档次在客户的敏感点上略有不同。
中档装修:1500~2500元/m2
高档装修:2500~3500元/m2
豪华装修:3500~5000元/m2 一、精装修档次划分 代表项目:摩尔城、万科城、万科金域华府、佳兆业金翠园 [1]装修报价1500-2500元/m2 在此标准下的装修标准体现出一定的品质感,同时在内部生活设施的配置上凸现出一定的亮点,如厨房灶具、家用电器以及卫生浴具等都显示出一定的档次,通过装修配置从而对产品的去化起到很大的支撑作用 1500-2500元/m2 2500-3500元/m2 3500-5000元/m2 一、精装修档次划分 1500-2500元/m2 2500-3500元/m2 3500-5000元/m2 材质:
入户门:此标准下普遍为实木复合门
窗户:此标准下普遍为铝合金双层玻璃窗,少量使用LOW-E玻璃
品牌:
此类标准入户门开始明确品牌,如摩尔城是“日利” 室内部分——入户门、分户门、窗户 摩尔城日利牌入户门 金翠园实木造型分户门 金翠园单层铝合金窗 金翠园实木三防门无品牌 一、精装修档次划分 1500-2500元/m2 2500-3500元/m2 3500-5000元/m2 室内部分——玄关、客厅、卧室 材质:
地面:更强调使用产品的材质,普遍为高档实木复合地板
墙面:乳胶漆或壁纸
天花:乳胶漆或造型吊顶,天花除了更强调涂刷的材料外,更强调吊顶的造型或使用材料
灯具:灯具普遍自配,吊顶部分配筒灯
品牌:
此类标准地面、墙面少量开始明确品牌
墙面仍是以:多乐士、立邦为主,少量用墙纸,未标明品牌
鞋柜及衣柜松下\博罗尼品牌出现,以万科城为代表,金翠园用史丹利品牌衣柜及鞋柜 史丹利衣柜 史丹利鞋柜 客厅地面水晶米黄大理石\墙面墙纸\天花乳胶漆 主卧墙面与天花与客厅相同,主灯位赠送白炽灯泡 注:图片为金翠园装修标准展示 一、精装修档次划分 1500-2500元/m2 2500-3500元/m2 3500-5000元/m2 室内部分——餐厨区域 材质:
地面:高级防滑瓷砖
墙面:厨房为高级面转,餐厅部分使用乳胶漆或壁纸;封闭式厨房全部贴砖;
天花:涂料或乳胶漆,部分项目吊顶粘贴石膏线或轻钢龙骨
灯具:灯具普遍配筒灯
设施:普遍赠送厨房设施,其中包括高档组合橱柜,高档人造石台面、不锈钢水槽(洗菜盆、龙头)、高级抽油烟机及炉灶;
品牌:
此类部分为客户最为关注的重点之一,客户开始关注地面、墙面品牌
墙面:立邦、多乐士、爱的
设施:橱柜及台面一般不明确品牌,水槽一般也不确品牌
目前使用品牌主要为科勒;高级抽油烟机及炉灶此类标准下则主要集中在西门子品牌 一、精装修档次划分 室内部分——餐厨区域 厨具电器品牌: 水槽龙头品牌: 摩恩洗菜盆,toto龙头 摩尔城:
定制厨柜(无明确品牌),科勒水槽\龙头
西门子抽油烟机、燃气灶、消毒柜、微波炉
特送:碎骨机 金翠园:
西门子消毒柜、微波炉、燃气灶、吸油烟机;
高级地砖墙砖\铝扣板吊顶嵌入式吸顶灯 1500-2500元/m2 2500-3500元/m2 3500-5000元/m2 一、精装修档次划分 室内部分——卫生间 材质:
地面:高级防滑地砖,并部分突出颜色组合;
墙面:高级墙砖
天花:防水石膏板吊顶,涂刷乳胶漆
灯具:灯具普遍自配,部分赠送筒灯
设施:高档坐便器、高档龙头、花洒、热水器、玻璃浴房、洗手盆或人造石台面、排风扇等
品牌:
此类部分为客户最为关注的重点之一,客户主要关注点在设施方面
设施:洁具普遍为科勒、TOTO、杜拉维特同档次产品;冷热水龙头为汉斯格雅,热水器为能率; 洁具品牌: 1500-2500元/m2 2500-3500元/m2 3500-5000元/m2 。。。。。。以上简介无排版格式,详细内容请下载查看