张江东区光电子产业园项目产业定位及发展战略建议报告 谨呈：浦东张江东区高科技联合发展有限公司 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容 A-021-GW-081010-035(1)项目前提：该项目已确定为光电子产业园项目 基于张江集团及张江东区的发展规划，以及基地内部现有的产业基础，项目已定位于光电子产业，确定将打造成为浦东的光电子产业核心基地通过光电子产业园的运作，实现张江光电子产业的高水平集聚，打造上海乃至长三角光电子产业的核心基地 项目目标理解 通过光电子产业园的运作，实现张江光电子产业的高水平集聚，打造上海乃至长三角光电子产业的核心基地 产业目标： 导入具备高附加值和极好发展前景的光电子产业，实现区域产业经济的可持续发展 运营目标： 成功进行企业招商，实现园区产值和税收的最大化 打造可持续性发展的园区规划 主要困惑：在现有条件限制的基础上，园区整体的产业定位该如何设定？具体研发、生产的功能配比如何设定，才能够最大可能地发挥园区价值并实现园区光电子产业的高能级定位？ 限制条件：1、地块区位的限制 2、园区内部上天马的限制 3、项目规模的限 制 4、周边环境现状的限制在过去的十五个工作日中，项目组成员进行了大量的数据收集与相关研究 进行的调查 进行的访谈 进行的研究 参考的数据 项目地块及周边环境调研； 上海市光电子产业基地调研； 张江光电子企业调研； 项目地块条件实地考察调研； …… 园区领导访谈：4处 浦东区经贸委 张江集团副总 何大军 浦东光电子协会 陈会长 张东集团副总 楼琦 企业访谈：2个 上天马 菲尼萨 …… 《知识创新和我国光电子产业核心竞争力研究》； 《面向中国光谷的光电子产业创新系统研究》 《中国光电子产业竞争力评价和分析》 《中国光电子产业发展战略研究》 《全球价值链下，上海半导体照明产业升级研究》 …… 世联平台 上海产业情报平台； 台湾光电子产业协会； 中国光电子产业协会； 张江高科技园区光电子产业发展研究； 上海市通信信息网； 上海市政府网站 张江高科技园区网站； 《长三角产业一体化》； ……项目本体资源分析 ——项目属性及优劣势界定 城市层级分析 区域层级分析 项目层级分析项目所处的上海，是长三角都市圈的核心区域，城市区位优势突出 城市层级 上海位于长三角都市圈的核心区域，是我国华东区域的发展核心，肩负着面向世界、服务全国、联动“长三角”的重任 重大交通项目的建设如城际列车、京沪高铁开通，沪宁高速公路扩建等，将极大的缩短城市间的时间距离，加速城市间人流、物流、资金流、技术流的互动，从而使城市体系向网络化更加完善。 上海具备较强的经济基础，并保持了稳定快速的增长速度，中国200个城市竞争力排名中，上海位于第三位，内陆城市第一位 上海GDP——近几年呈两位数稳定增长 中国200个城市竞争力排名内地城市中，上海排在第三位 ，全市实现生产总12001.16亿元，按可比价格计算，比上年增长13.3% ，上海实现工业增加值5295.9亿元，按可比价格计算，比上年增长12.3% 高技术产业快速发展。，上海高技术产业完成工业总产值5606.63亿元，比上年增长26.7%，占全市工业总产值的比重达到25.6% 城市层级上海作为长三角经济圈的核心区，具有突出的地理位置和产业优势 上海 苏州 扬州 无锡 杭州 宁波 嘉兴 常州 镇江 南通 舟山 台州 泰州 湖州 绍兴 核 心——对外窗口 第一圈层——次级辐射中心 第二圈层——专业产业基地、专业市场 第三圈层——原材料基地 上海将重点发展国际经济、金融、贸易、航运、信息服务等服务业，成为长江三角洲城市群的综合服务中心；同时上海国际大都市的地位得到加强，承但了长三角对外窗口的功能 次级中心城市一方面接受核心城市转移出来的产业，向核心城市提供原材料和市场，同时调整自己在整个城市群内的产业，向低一等级的区域转移产业，带动低一等级区域的经济发展 集中发展优势产业，形成专业性的产业基地 南京 为产业基地提供原材料，并形成专业市场 第三圈层 原材料基地，以廉价的人力、物力、丰富的自然资源为核心竞争力 第二圈层 依靠廉价的人力资源，对原材料进行低附加值的粗加工，以集群优势、低成本、低利润取胜 依靠人才、信息、技术、成本优势，完成产品的深加工，提高产品附加值 第一圈层 核心层 依靠便捷的交通枢纽、优良的社会环境、高级人才的聚集、与国际接轨的大平台建设，提高凝聚与展示优势 城市层级 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看