盘谷中国，上海天地 盘古天地企划沟通 Part1：盘古天地映像 Part2：问题的解决 Part3：产品性格塑造 Part4：客从哪里来 Part5：执行策略构想 Part1：盘古天地映像 嘉定新城中心 11号线旁 城市公园对面 35万平米国际住区 我们发现这个项目有很多让人激动的地方 繁华自然一线牵 上海生活独拥繁华地方有多少？ 南京路、陆家嘴、新天地，比比皆是，但有几人能用？ 上海生活纵享自然的地方有多少？ 中心公园、佘山，不胜枚举，却有几人能享？ 繁华与自然，真正同时可以让大众人群所享所用的，在何处？ 在一条叫做11号线的地铁线路图上，我们看见了繁华与自然的无缝衔接，我们看见了嘉定新城 繁华自然一线之间 对盘古天地第一映像 惊喜连连： 一个来自泰国地产大腕的高点 一个纯生态、纯高层、纯生活的项目 市场疑惑： 嘉定新城，未来浦西“小陆家嘴” Part2：问题的解决 策略其实就是解决问题的办法， 先看看我们对本项目的问题点的理解 1、区域的疑惑 2、项目的个性 核心问题： 缺乏区域知名度下的产品性格塑造 <问题1: 嘉定新城规划至今，相比临港新城、松江新城，知名度仅局限在业内，区域定位过于复杂，市场观望心理相比两区域较重。 <问题2: 相比中国本土保利、龙湖、中信等竞争开发品牌，盘谷地产在中国国内还缺乏一定品牌知名度，加之项目形象性格的缺失是后期推广最大硬伤 先树品牌，再卖房子 核心问题的解决办法 1、突破常规。 按照常规操盘模式通常方式是炒作区域，但，区域炒作涉及到政府和市场行为，对于“外来品牌开发商”来说，成本较大，过于冒险。 2、避开浪尖。 与其做区域，不如先做品牌。所谓“外来的和尚好念经”，上海对于国际实力开发商品牌一直以来都保持着良好的热衷情绪，故以“盘谷中国”品牌推入，这样既能避开“嘉定新城”版块的某些尴尬，同时可将盘谷地产的品牌做一定的市场探知。 3、个性塑造。 在“国际品牌打造国际品质生活”这样的认知基础上，塑造“盘古天地”在嘉定新城楼市中的差异化“产品个性”，拉动销售！ 我们的理由—— 问题解决——“盘谷中国”品牌系的建立 第一：盘谷中国，立意点是在操磐中国，而非只是停留在上海； 第二：只是基于泰国盘谷的品牌就足够了吗？盘谷中国需要在中国拥有自己的地产品牌系； 第三：布局中国的远见，这次推广不仅仅只是为了盘古天地，更是为了盘谷中国 两个主题 三个阶段 1、 HELLO，中国！ HELLO，上海！ 2、 盘谷地产 国域跨越，只为生活而来 1、入市阶段（悬疑式广告） 2、品牌形象阶段（国际品牌） 3、城市话题、新闻焦点阶段（国际团队与上海的渊源） 这是来自泰国的问候！ 这是来自盘谷的问候！ 这是来自生活的问候！ Hello，中国! Hello，上海！ 穿越国家界限，穿越地界局限，穿越生活差异，穿越人文殊途，只为生活而来！ 创意表现 前期品牌入市户外 入市期悬疑式广告（户外） 城市问候篇（户外） 城市问候篇（户外） 城市问候篇（户外） 品牌展现（户外） 户外高炮（效果示意） 户外高炮（效果示意） 品牌活动系 品牌活动POP 品牌活动POP 品牌活动POP 新闻炒作——国际品牌打造国际品质生活 城市话题与新闻焦点炒作—— 《大师之眼》 国际团队与上海的机缘 解决完品牌问题，对于区域的观望心态起到一定削弱作用之后，接下来的问题就是： 项目性格塑造 Part3：产品性格塑造 <问题1: 嘉定新城的生活居住定位及发展态势决定客群定位的趋同，周边的竞争对手已经先行一步，盘古天地如何突围？ <问题2: 共同的购买人群是未来的上海主流人群，年龄阶段趋于年轻化，他们的购买往往基于钟爱的一种生活理念和生活方式的引导，盘古天地比邻的保利、龙湖、中信等已经有先入为主之势，直击大徐家汇、浦西的青年优质首购客群，他们凭借着在本土的良好的口碑丰富的产品个性，在生活概念和生活调性上，盘古天地又该如何突围？ 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看