摘要
目前我国老龄化已经达到一定程度,预计在未来的10-15年老龄人口占国巧总人口
比例将更大。而老年入与子女在生活习惯上的差异,促使越来越多的老年人在能够自理
生活的情况下,选择不与子女居住在一起。上述两方面原因,造就了老年消费市场中养
老机构产业,银发经济在高速发展的中国经济舞台上,具有极大的潜力。康寿么家
老年公寓项目就是看准了民营中高端老年公寓的市场空白应运而生的。项百希望通过租
用公寓楼体,进行改造与室内装修,建设成为一处向年龄在60-70岁左右老年消费者
提供日常生活服务的中高端老年公寓

对于项目投资而言,做出是否启动项百的决策之前,对项目进行科学准确的可行性
研究是十分必要的。项目财务评价作为可行性研究的重要组成部分,从项目的投资估算
和经济效益分析等方面,对投资项目进行财务角度的分析

本文是对康寿之家老年公寓项目进行的项目财务分析。论文对公寓项目进行了简要
介绍,从分析项目的投资构成出发,对包括建设投资、流动资金投资等投资内容进行了
估算;在此基础上,对公寓项目进行了财务评价,依据对项目运营后各项营业指标的估
算,建立财务评价指标体系,分析评价了公寓项目在一定假设条件的盈利能力、偿债能
力;通过对公寓项目进行不确定性分析,测算在假设条件下,项目的盈亏平衡状况W及
项目可能存在敏感性因素。通过科学、系统的分析,康寿之家老年公寓项目从财务角度
评价的结果显示,项目是可行的,能够为投资人带来经济回报

关键词:老年公寓;项目投资;投资估算;财务评价;不确定性分析
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看