天津泰安道项目整合推广方案 —— 以历史开创历史！
泰安道近代史： 1860年 泰安道是天津最早的英租界核心区。 1949年 泰安道红色政权中枢。 泰安道即将成为天津最主要的商贸核心区。 从今天起，历史将翻开新的一页……
天房·泰安道项目 项目核心价值： 历史文脉：1）英租建筑文化2）红色政权中枢 物理属性：1）中心区位2）英伦风情3）城市综合体4）绿荫环境 泰安道完成了，由殖民地政务中心商茂中心的历史变革。 由继承到创新，成为服务于社会的天津高端商务新地标！ 我们正在创造崭新的历史！
这样一个历史性的时刻， 我们将用一个什么样的名字， 为我们的事业加上一个响亮的注脚？
泰安道项目整体案名：为泰安道正名
*国泰*新天 * 国泰（泰安-国泰民安） * 新天（开创一片新天地） 用原有的历史价值开创更大的社会价值！
天房集团，应势而来。将圆百年国人梦想冀望！国 泰新天开创一片崭新天地，为泰安道的风云历史画 上圆满句号

泰安道项目形象定位：
大天津·新坐标
泰安道项目主题定位：
百年泰安道， 以历史开创历史！
国泰新天 大天津·新坐标 百年泰安道，以历史开创历史！ 一切始于一段历史的延续，一切冀于对待未来的创新！
产品属性推广定位：
项目为独有旅游风貌、历史价值于一体的 创新型尖端城市综合体。
产品属性推广定位：
英文缩写:TOP HOPSCA TOP指项目尖端属性， H指Hotel，酒店；O指Office，写字楼；P指，Public space公共空间； S指，Shopping mall购物中心；C指，Culture&recreation文化娱乐休 闲设施；A指Apartment，公寓

产品属性推广定位：
天津·TOP HOPSCA 极致城市综合体 泰安道·TOP HOPSCA 极致城市综合体
产品系分案名：
国泰一区 公寓·会所·住宅 国泰二区 办公·零售·酒店 国泰三区 公寓·酒店·零售
国泰四区 酒店·公寓 国泰五区 零售·办公·公寓
产品系分案名用区域划分， 类似使馆区，特区；象征项目的专属、私密、安全。
酒店（酒店、高端酒店、奢侈酒店） 会所（会所、高端会所、奢侈会所） 办公（事务所、总部办公） 住宅（高端住宅、行政官邸、私属大宅、服务式公寓）
订单式商业地产带来产品系更具体的定位： ——借鉴“订单工业”“订单农业”的概念，通过“联合发展、技术对 接、平均租金、先租后建、满铺开业”五大步骤，形成的竞争优势

产品系分定位：
国泰一区 ★伯爵公寓★伯爵会所★伯爵公馆★ 国泰二区 ★星光总部★星光天地★莱斯酒店★ 国泰三区 ★丽晶公寓★丽晶酒店★牛津街★
国泰四区 ★凯宾斯基酒店★铂金公寓★兰会所★ 国泰五区 ★奥特莱斯★嘉里中心★朗廷公寓
酒店（品牌酒店加盟） 会所（高端会所进驻） 办公（500强企业入驻） 住宅（高端物业公司、酒店服务机构加盟）
买家气质描述：
“他们并非在追逐梦想，而是在兑现自己的梦想” 成熟，经典，大气，尊贵…是对这些人的描述，从行业构成来看主要是私营企业 主、银行界金融界人士、公司高层、老板、城市中高产阶层等，具有跨地域的特 点，同时对城市核心去拥有的身份感需求比较强烈

[ 中国|社会财富结构 ]
上市公司董事会成员
[ 地产+金融+能源+资源+IT+商业 ]
大型垄断企业老总（中字头）
大型民营企业老板（津浙粤晋…八大商帮）
中央政府
跨国公司中方高管
海外华侨创业者
明星、艺人、其他特殊才能
中小民营企业主
CEO 职业经理人
胡润财富报告，截止初，中国共有亿万级富豪51000名，平均年龄为43周岁，分布在中国一线城市北京、上海、广东、浙江较多。 不便查明的隐形客群在中国也占据有一定的比例

窄众传播 针对性
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渠道媒体布局：
外围媒体：以户外和机场广告位为主导，主要诉求体现项目的形象和定位，尤其机场可以扩大传播范围，到达率较高。 窄众传播：以DM和5星级以上酒店内刊为主，针对不同圈层，进行宣传品的投放； 现场包装：包装都要各具特色，让客户有购买后的满足感。
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