启动与价值
——热岛黄金海岸项目营销推广沟通建议
PRESENTATION
Content List
今天我们沟通的内容？
今天我们要解决的问题 我们用什么思维解决问题 我们解决问题的办法 如何将解决问题的办法传播出去 如何进行有效的途径传播
项目启动与价值的思考
Project Study & Reviewing
Our Mission
我们的首要任务
海岸文化的体验是什么
投资的体验是什么
Conversation
我们要解决的问题
Demand of Market
我们如何解决问题
现有状况基础上如何进行项目推广？
产业清晰化 市场信心化
The Popularize
清晰的推广思路
热岛·黄金海岸启动期推广的整合
塑造国际级“金一哩”生活社区
以国际级海岸生活 塑造项目品牌形象
以热岛启动高端消费群体，迅速回笼资金
明晰化产品定位，膨胀投资意欲 塑造城市新海岸人居生活
Marketing Strategy
传播的策略
The Popularize
清晰的推广思路
何为海岸主义人居？
海岸功能多元化：居住，商业，休闲，文化，度假，服务。 多元物业的相互促进，经济呈可持续性发展状态：
Our Proposal
我们的观点
产品定位清晰化
项目多元化的物业规划 世界金一哩生活的定位 世界级活动场所（热岛、五星级酒店等）的规划 世界级休闲场所（世界节庆文化长廊）的规划
世界的海岸新城
启动需求及短期经营目标的实现
Project Study & Reviewing
炒作项目投资潜力，以项目未来价值介入项目
Marketing Strategy
传播的策略
实现途径
实现途径
Our Proposal
我们的观点
实现途径
实现途径
The Solutions
实现途径
热岛现有功能分析 会员制经营的条件分析 VIP策略启动
项目短期经营目标实现途径？
Project Study
现有功能分析
1）大堂 总服务台 休息等候区 大堂吧 纪念品零售店 存包处 换鞋处及储鞋间、皮鞋护理等
2）戏水区 标准泳池 环流河 儿童戏水区 娱乐型泳池 温水按摩池 玉沙滩，沙子热敷理疗 桑拿房、冰雪屋、蒸汽房等 健身房 医疗急救
地面一层（11000㎡）
3）自助餐厅 西侧中餐自助 东侧西餐自助
热岛现有规划
Project Study
现有功能分析
地上二层（4000㎡）
前厅及餐饮总服务台 新闻中心 日本餐厅及厨房 韩国餐厅及厨房 西餐厅 大连本地海鲜餐厅
地上三层（3800㎡）
前厅及接待总台 男女更衣室 休息室 大厅温泉SPA SPA包间
地上四、五层（4000㎡+3400㎡）
前厅、接待、按摩师休息室 普通按摩间 高级按摩间 豪华按摩间 小型更衣室 沐浴间
热岛现有规划
Project Study
现有功能分析
地上六、七层（2900㎡+2000㎡）
大中小KTV包间 前厅及接待处 特色（品牌）酒吧
中转大厅 戏水区更衣室 运动员休息室 体育用品商店 棋牌室 大连时装品牌精品店
地下夹层（8000㎡)
夜总会或迪厅 高级包厢
地上八层（1600㎡）
热岛现有规划
Project Study
现有功能分析
地下二层（11000㎡）
停车库 设备间
地下一层（11000㎡）
1）娱乐部分 滑冰场 乒乓球及台球 儿童保龄球 电子游艺厅 网吧 150座以内电影厅 休息区 2）设备用房及服务用房 3）逃生通道
热岛现有规划
Project Study
热岛消费模式及收入来源
国家水上训练基地 ——平时无消费。 在非训练期间，可对外开放，收取门票收入。 休闲水上中心 ——门票收入 ——各项服务收入 ——附加消费（餐饮、纪念品等） 娱乐功能 ——门票收入 ——服务收入
现有规划功能收入分析
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看