「玫瑰里」40天强势导入执行计划书 我们的企图， 是将本项目打造成 上海耀眼新豪宅品牌 每件艺术品的价值，其实在诞生之前就已经被注定了 本案 金丰社区是上海四大国际社区中最先成型的国际 社区，是高端别墅社区的代名词，汇聚了众多主要语种的国际教育学校，及高尔夫球场、马术及网球俱乐部等高端配套，成为兰乔圣菲、西郊庄园、红郡等知名中高端别墅的集中区域。 【区域血统 老牌国际社区】 关键词：高端国际别墅区、教育 联合国、高端国际配套 大虹桥交通枢纽建设的开展，将带动区域整体交通规划的进一步完善，实现30分钟与市区核心区域的互通，形成与市区更加紧密的联系，大大改善区域原有的价值短板，同时区域市政形象改造也将在大虹桥规划这一背景下得到迅速提升，将直接收益西部上海经济腾飞的契机。 【区域契机 大虹桥规划】 关键词：大虹桥交通枢纽、大虹 桥商务区、综合交通网络 作为金丰国际社区的重要公共配套项目，诸翟公园与本案仅一河之隔，且依靠专用桥可自由来去 成为现实意义上的私家花园，项目两侧为天然河道，大大提升了项目的居住环境。 【绝版环境 诸翟公园】 关键词：诸翟公园、双天然河道 景观 金球聘请了天华设计院（代表作品华润橡树湾）倾力打造，以斜顶红墙的纯正英伦tudor风格带来的建筑价值感和美感，配合完美的施工工艺，为我们呈现了原汁原味的英伦生活场景，同时更是在项目绿化上花费重金引入了大量的珍稀植物及树种，更从侧面体现了金球集团的用心。 【建筑品质 纯正英伦风格】 关键词：知名建筑公司、英伦都铎风格、珍稀树种 由于上海今年已经停止了别墅用地的审批，别墅产品的供应量一直处于供不应求的状态，而成熟高端的别墅区域的别墅产品更是少之又少，本案作为区域最晚推出的别墅产品，更以高舒适性的户型设计，已经具备了区域价值标杆的可能性 【绝版土地 金丰最后的别墅】 关键词：稀缺土地资源、绝版联 排别墅、高舒适性户型设计 稀缺别墅 户型规划 建筑品质 景观资源 规划契机 区域血统 价值 核心 诸多的优势，将产生强大的价值向心力 价值核心 金丰国际 最后的玫瑰 谁会关注金丰国际社区最后的臻藏机遇？ 追逐物质最大化 第1阶段 渴望尊贵 追逐名利地位 第2阶段 被动尊贵 追逐自我精神价值 第3阶段 主动尊贵 高端别墅现阶段客户心理分析 生活消费品占主要支出 投资费用占主要支出 奢侈品、教育、慈善占主要支出 而进一步分析豪宅市场的基础上，我们发现本项目同类产品的上海市场客户差异： 1 外籍或海外背景的客户更加突出；2 无疑更有国际化的背景和国际眼光 国际家庭背景: 海归留学人员、旅居人士、港澳台人士、在沪外籍人士 客层圈定 国际背景家庭 目标客群分析 1、基于海外旅居的经历而具有国际化的世界观、价值观； 2、认同海外生活方式及标准，心仪国际化的居住、生活、交往； 3、丰硕财富能带来社会地位，却带不来自我价值的认同，困惑无时不在； 4、个人奋斗史成果辉煌，过程却是艰难，现在寻求内心安宁、看重家庭观； 5、财富已经成为生活的附属品，而非必需品，相对而言下一代的教育问题 将成为新的事业目标 本项目购买群体之心理启示 客户心语： 我不知道我的孩子能不能成为贵族， 但我必将竭尽全力， 为他（她）创造一切成为贵族的物质条件 …… 将强大的价值核心通过广告语的高端品牌形象立意有效传导出来， 以国际家庭为靶心 以经典英伦为子弹 以文化情结为准星 SOLGAN思路 国际家庭 上海瑰墅 Luxury life for International Family 金丰国际社区别墅 金丰国际学区别墅 城市别墅 景观轴 天然河景带 公园 116户高端国际家庭的庭院 英伦都铎风情与老上海 里弄情怀 领域感与尊崇感---高端别墅 建筑、景观、居者间的共享 与交流 四重空间体系 英国都铎建筑； 多空间； 功能细分； 精工打造 英文翻译： 奢华生活只为国际家庭。 圈层生活居所，专为圈 层家庭打造 广告语采取中英文结合一体的方式使用，贴合本案客层的要求： 国外或有着国际背景的圈层特点，寻找满足国际家庭第一居所条件的住宅。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看