【谨以本建筑 向世界温泉文化致敬 】 温塘项目整合传播策略案 开 发 商：河北华域房地产开发有限公司 品牌整合：惹目顾问 时间版本: 1.0 (080224) 惹目要全案解决的四大问题？ 一、如何打造与周边产品差异化明显的产品 二、如何通过产品的运作，提升开发商的区域形象 三、在温塘效应逐渐衰落的今天，我们怎样在如此众多的地产项目中杀出重围。 四、如何挖掘温泉项目产品的深层次精髓，重新塑造温泉文化至高点 目录 Contents PART 1—市场 Market Analysis 客群 Groups of passengers 1.1、区域分析 Regional analysis 1.2、竞争分析 Competitive Analysis 1.3、客群定位 Customer-orientation 1.4、客群分布 Distribution passengers PART 2—策略 Strategies 创意 Idea 2.1、 区域策略 Regional strategy 2.2、 定位策略 Positioning strategy 2.3、 产品策略Product Strategy 2.3 案名释义／Name Ecplain 2.4、广告创意 Idea 市场 客群 区域 石家庄唯一的以温泉为支撑的区域，前景良好 全国知名的温泉度假基地，天然温泉带 第一阶段：多为事业机关的休闲，疗养去处 第二阶段：以温泉为基础形成一定的旅游及简单的居住 经历 第三阶段：开发商大力发展，已形成一定产业化发展 区域已形成以温泉为基础一系列的休闲度假体系 简单的度假别墅，主要以温泉为卖点 加入多元化的建筑，及简单的会所功能 产品 功能化，国际化，园林景观加会所及温泉卖点 区域分析 竞争分析 代表对手分析 阳光河谷 乐城 东方波尔多 社区主题：“快乐”主题 占地面积：260亩 建筑面积：83703㎡ 产品类型：联排、独栋、公寓 景观亮点：9万㎡超大规模“彩叶”社区 景观特点：保留原生植被，各种乔木 社区配套：运动类项目：野战场、极限运动场、射箭场、 漂流、山地车赛道、滑道、滑草、沙滩足球 （排球）、滑 沙场、攀岩、登山、划艇、潜 水、 滑翔伞； 休闲类项目：趣味采摘、汽车电影吧、拓展 训练营、山洞酒吧、乡村酒吧 餐饮类项目：草原之夜、农家院、烧烤园； 健康类项目：大型温泉城，包括中式、日式、 韩式、泰式等囊括世界风情的浴种 阳光河谷 乐城 东方波尔多 代表对手分析 社区主题：“度假，景观”主题 占地面积：700余亩 建筑面积：450000㎡ 产品类型：联排、独栋、公寓 景观亮点：5000㎡三个山顶公园 景观特点：充分打出景观牌 社区配套：法国风情小镇商业街、三星 级会所、商务中心、中西医 治疗室、室外温泉汤池 阳光河谷 乐城 东方波尔多 代表对手分析 社区主题：“法国红酒”主题 占地面积：13.9万㎡ 建筑面积：8.2万㎡ 产品类型：联排、独栋、公寓 景观亮点：法国风情景观 社区特点：法式酒桶，葡萄沟，酒窖。 社区配套：儿童乐园、健身广场、休闲 场地、文化景观盒等穿插镶 嵌于建筑与景观之间，打造 “泛会所”， 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看